Valeur vénale Wallis et futuna (98) : Quelle valeur d’un bien Wallis et futuna ?

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Valeur vénale Wallis et futuna (98) : Quelle valeur d’un bien Wallis et futuna (98) ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation valeur vénale d’un bien immobilier (98)

Estimation en valeur vénale dans le département Wallis et futuna  : ALO, SIGAVE, UVEA, ... Evaluation immobilière dans le département Wallis et futuna

Une estimation immobilière en valeur vénale (98) correspond à apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier peut être céder.

Motifs d'une évaluation

immobilière dans le département Wallis et futuna : ALO, SIGAVE, UVEA, ...

Plusieurs motivations peuvent inciter à calculer le prix d’un bien immobilier dans le département Wallis et futuna (98) :

  • lors d'un divorce dans le département Wallis et futuna,
  • pour une succession ,
  • pour préparer une mutation (transaction) ,
  • financer ou refinancer l'achat d'un bien immobilier (Wallis et futuna - 98),
  • réaliser les actes de gestion  (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts dans le département Wallis et futuna (98) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice .

Différentes méthodes de calcul dans le département Wallis et futuna : ALO, SIGAVE, UVEA, ...

Quelle méthode est à même d’estimer, c’est-à-dire de «estimer» efficacement et réllement la valeur d’un immeuble ?

Une évaluation immobilière (Wallis et futuna) peut être réalisé suivant trois approches :

  1. La comparaison des valeurs pratiqués à proximité pour des biens semblables .
  2. L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec le bien immobilier.
  3. Le calcul du prix de remplacement déprécié de l'actif immobilier dans le département Wallis et futuna (). Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Compliquée, l'opération est bien souvent confiée à un expert en valeur vénale qui va recencer de nombreuses données et mettre en oeuvre quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes communes du département WALLIS ET FUTUNA

CommunePrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
ALO0 € /m²0 € /m²0 € /m²
SIGAVE0 € /m²0 € /m²0 € /m²
UVEA0 € /m²0 € /m²0 € /m²
0 € /m²0 € /m²0 € /m²
0 € /m²0 € /m²0 € /m²
0 € /m²0 € /m²0 € /m²
0 € /m²0 € /m²0 € /m²
0 € /m²0 € /m²0 € /m²
0 € /m²0 € /m²0 € /m²
0 € /m²0 € /m²0 € /m²

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