Valeur vénale Vosges : Quelle valeur d’un bien Vosges (LORRAINE) ?

//Valeur vénale Vosges : Quelle valeur d’un bien Vosges (88) ?
Valeur vénale Vosges : Quelle valeur d’un bien Vosges : Épinal, Saint Dié, Remiremont, Gérardmer, Golbey, ... ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation valeur vénale d’un bien immobilier

Estimation en valeur vénale (Vosges) Estimation immobilier

Une estimation immobilière en valeur vénale dans le département Vosges correspond à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Raisons de l' évaluation

dans le département Vosges : Épinal, Saint Dié, Remiremont, Gérardmer, Golbey, ...

Plusieurs raisons peuvent inciter à calculer la valeur vénale d’un actif immobilier :

  • pour un divorce ,
  • en cas de succession (Vosges),
  • lors d'une mutation (transaction) Vosges (88),
  • financer ou refinancer immeuble ,
  • pour les actes de gestion dans le département Vosges (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • payer ses impôts  ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice Vosges (88).

Différentes méthodes d'estimations Vosges (88)

Quelle méthode est à même d’évaluer, c’est-à-dire de «déterminer» efficacement et de maniére utile la valeur d’un bien immobilier ?

Une évaluation immobilière dans le département Vosges (88) peut être réalisé suivant trois approches :

  1. La comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des biens similaires (88).
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec l'actif immobilier.
  3. Le calcul du coût de remplacement déprécié de l'immeuble (88). Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'évaluation est bien souvent confiée à un professionnel en valeur vénale qui va récolter certains paramètres et utiliser quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches précédentes.

Les prix au m² des grandes communes du département VOSGES

CommunePrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Épinal1081 € /m²1116 € /m²1002 € /m²
Saint Dié1140 € /m²1134 € /m²1162 € /m²
Remiremont1132 € /m²1128 € /m²1149 € /m²
Gérardmer1234 € /m²1226 € /m²1269 € /m²
Golbey1235 € /m²1228 € /m²1269 € /m²
Neufchâteau1207 € /m²1200 € /m²1246 € /m²
Thaon les Vosges1212 € /m²1205 € /m²1246 € /m²
Mirecourt1144 € /m²1127 € /m²1246 € /m²
Raon l'Étape1098 € /m²1075 € /m²1246 € /m²
Vittel1053 € /m²1040 € /m²1150 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Vosges (LORRAINE) : Quelle valeur d’un bien Vosges (88) ?

Épinal (88000) Saint Dié (88100)
Remiremont (88200) Gérardmer (88400)
Golbey (88190) Neufchâteau (88300)
Thaon les Vosges (88150) Mirecourt (88500)
Raon l'Étape (88110) Vittel (88800)
Rambervillers (88700) La Bresse (88250)
Le Val d'Ajol (88340) Charmes (88130)
Le Thillot (88160) Saint Étienne lès Remiremont (88200)
Cornimont (88310) Contrexéville (88140)
Saint Nabord (88200) Vagney (88120)