Valeur vénale Vaucluse : Quelle valeur d’un bien Vaucluse ?

//Valeur vénale Vaucluse : Quelle valeur d’un bien Vaucluse ?
Valeur vénale Vaucluse : Avignon, Orange, Carpentras, Cavaillon, Sorgues, Pertuis, Le Pontet, ... : Quelle valeur d’un bien Vaucluse (PROVENCE ALPES COTE D AZUR) ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Valeur vénale d’un bien immobilier (Vaucluse - 84)

Estimation en valeur vénale Evaluation immobilier (Vaucluse - 84)

Une estimation immobilière en valeur vénale en région PROVENCE ALPES COTE D AZUR consiste à apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Motifs de l' estimation

dans le département Vaucluse (PROVENCE ALPES COTE D AZUR)

Plusieurs motivations peuvent inciter à évaluer le prix d’un actif immobilier dans le département Vaucluse (84) :

  • pour un divorce dans le département Vaucluse,
  • pour une succession (Vaucluse - 84),
  • pour préparer une mutation (transaction) dans le département Vaucluse (PROVENCE ALPES COTE D AZUR),
  • financer ou refinancer un immeuble en région PROVENCE ALPES COTE D AZUR,
  • effectuer les actes de gestion (84) (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts dans le département Vaucluse ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice (Vaucluse).

Les principales méthodes d'évaluations dans le département Vaucluse : Avignon, Orange, Carpentras, Cavaillon, Sorgues, Pertuis, Le Pontet, ...

Quelle méthode permet d’estimer, c’est-à-dire de «déterminer» efficacement et utilement la valeur d’un immeuble ?

Une estimation immobilière (Vaucluse) peut être réalisé suivant trois méthodes :

  1. La comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des biens semblables Vaucluse (84).
  2. L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec l'immeuble.
  3. Le calcul du tarif de remplacement déprécié de l'actif immobilier (Vaucluse). Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Compliquée, l'estimation est généralement confiée à un professionnel en valeur vénale qui va prendre en compte de nombreux paramètres et utiliser quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches précédentes.

Les prix au m² des grandes villes du département VAUCLUSE

AgglomérationsPrix au m² (moyenne)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Avignon2633 € /m²2673 € /m²2571 € /m²
Orange2354 € /m²2454 € /m²2177 € /m²
Carpentras2248 € /m²2298 € /m²2127 € /m²
Cavaillon2330 € /m²2396 € /m²2127 € /m²
Sorgues2282 € /m²2364 € /m²2033 € /m²
Pertuis2345 € /m²2426 € /m²2075 € /m²
Le Pontet2340 € /m²2421 € /m²2067 € /m²
L'Isle sur la Sorgue2475 € /m²2543 € /m²2237 € /m²
Bollène2385 € /m²2429 € /m²2213 € /m²
Apt2275 € /m²2294 € /m²2177 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Vaucluse (84) : Quelle valeur d’un bien Vaucluse (84) ?

Avignon (84000) Orange (84100)
Carpentras (84200) Cavaillon (84300)
Sorgues (84700) Pertuis (84120)
Le Pontet (84130) L'Isle sur la Sorgue (84800)
Bollène (84500) Apt (84400)
Valréas (84600) Pernes les Fontaines (84210)
Monteux (84170) Vedène (84270)
Morières lès Avignon (84310) Le Thor (84250)
Entraigues sur la Sorgue (84320) Vaison la Romaine (84110)
Courthézon (84350) Sarrians (84260)