Valeur vénale Territoire de belfort (FRANCHE COMTE) : Quelle valeur d’un bien Territoire de belfort ?

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Valeur vénale Territoire de belfort : Quelle valeur d’un bien Territoire de belfort (FRANCHE COMTE) ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Valeur vénale d’un bien immobilier (Territoire de belfort - 90)

Estimation en valeur vénale dans le département Territoire de belfort  (FRANCHE COMTE) Evaluation immobilier (Territoire de belfort)

Réaliser une estimation immobilière en valeur vénale Territoire de belfort (90) consiste à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Raisons de l' estimation

Plusieurs raisons peuvent inciter à estimer le prix d’un actif immobilier dans le département Territoire de belfort (FRANCHE COMTE) :

  • pour un divorce ,
  • lors d'une succession ,
  • en cas de mutation (transaction) ,
  • financer ou refinancer un immeuble dans le département Territoire de belfort (FRANCHE COMTE),
  • pour les actes de gestion  (assurance de l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • payer ses impôts  ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice en région FRANCHE COMTE.

Différentes méthodes (90)

Quelle méthode permet d’évaluer, c’est-à-dire de «captuer» efficacement et réllement le prix d’un bien immobilier ?

Une estimation immobilière  peut être réalisé suivant trois méthodes :

  1. La comparaison des prix pratiqués à proximité pour des biens similaires .
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec l'immeuble.
  3. L'estimation du tarif de remplacement déprécié de l'immeuble en région FRANCHE COMTE. Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'estimation est bien souvent confiée à un expert en valeur vénale qui va recencer de nombreux paramètres et faire appel à quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes villes du département TERRITOIRE DE BELFORT

AgglomérationsPrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Belfort1414 € /m²1553 € /m²1346 € /m²
Delle1408 € /m²1516 € /m²1339 € /m²
Beaucourt1342 € /m²1344 € /m²1341 € /m²
Bavilliers1366 € /m²1360 € /m²1371 € /m²
Valdoie1438 € /m²1509 € /m²1368 € /m²
Offemont1498 € /m²1630 € /m²1365 € /m²
Giromagny1477 € /m²1595 € /m²1345 € /m²
Danjoutin1489 € /m²1605 € /m²1360 € /m²
Grandvillars1490 € /m²1603 € /m²1360 € /m²
Châtenois les Forges1494 € /m²1608 € /m²1360 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Territoire de belfort : Quelle valeur d’un bien Territoire de belfort ?

Belfort (90000) Delle (90100)
Beaucourt (90500) Bavilliers (90800)
Valdoie (90300) Offemont (90300)
Giromagny (90200) Danjoutin (90400)
Grandvillars (90600) Châtenois les Forges (90700)
Essert (90850) Evette Salbert (90350)