Valeur vénale Savoie (RHONE ALPES) : Quelle valeur d’un bien Savoie (73) ?

//Valeur vénale Savoie (73) : Quelle valeur d’un bien Savoie ?
Valeur vénale Savoie : Chambéry, Aix les Bains, Albertville, ... : Quelle valeur d’un bien Savoie ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation valeur vénale d’un bien immobilier (73)

Estimation en valeur vénale Evaluation immobilier dans le département Savoie : Chambéry, Aix les Bains, Albertville, Saint Jean de Maurienne, La Motte Servolex, ...

Une estimation immobilière en valeur vénale Savoie (73) correspond à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier peut être céder.

Raisons de l' estimation

immobilière

Plusieurs motivations peuvent inciter à calculer la valeur d’un bien immobilier :

  • pour un divorce (Savoie),
  • pour une succession Savoie (73),
  • en cas de mutation (transaction) dans le département Savoie (73),
  • financer ou refinancer bien immobilier Savoie (73),
  • pour les actes de gestion dans la région RHONE ALPES (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • payer ses impôts (Savoie - 73) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice .

Différentes méthodes d'évaluations (Savoie - 73)

Quelle méthode permet d’évaluer, c’est-à-dire de «captuer» efficacement et de maniére utile la valeur d’un actif immobilier ?

Une évaluation immobilière dans le département Savoie (RHONE ALPES) peut être réalisé suivant trois approches :

  1. La comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des biens semblables (Savoie).
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec l'actif immobilier.
  3. Le calcul du prix de remplacement déprécié de l'actif immobilier dans la région RHONE ALPES. Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'évaluation est en règle générale confiée à un professionnel en valeur vénale qui va prendre en compte certaines données et faire appel à quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches précédentes.

Les prix au m² des grandes communes du département SAVOIE

CommunePrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Chambéry2472 € /m²2144 € /m²2724 € /m²
Aix les Bains2877 € /m²2363 € /m²3278 € /m²
Albertville2706 € /m²2343 € /m²3129 € /m²
Saint Jean de Maurienne2702 € /m²2421 € /m²3036 € /m²
La Motte Servolex2721 € /m²2447 € /m²3046 € /m²
Ugine2679 € /m²2393 € /m²3046 € /m²
La Ravoire2705 € /m²2393 € /m²3060 € /m²
Bourg Saint Maurice2986 € /m²2587 € /m²3405 € /m²
Cognin2990 € /m²2591 € /m²3369 € /m²
Moutiers2969 € /m²2581 € /m²3337 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Savoie : Quelle valeur d’un bien Savoie ?

Chambéry (73000) Aix les Bains (73100)
Albertville (73200) Saint Jean de Maurienne (73300)
La Motte Servolex (73290) Ugine (73400)
La Ravoire (73490) Bourg Saint Maurice (73700)
Cognin (73160) Moutiers (73600)
Modane (73500) Barberaz (73000)
Montmélian (73800) Saint Alban Leysse (73230)
Bassens (73000) Saint Pierre d'Albigny (73250)
La Rochette (73110) Barby (73230)
Aime (73210) Saint Michel de Maurienne (73140)