Valeur vénale Saone et loire (BOURGOGNE) : Quelle valeur d’un bien Saone et loire ?

//Valeur vénale Saone et loire : Quelle valeur d’un bien Saone et loire (BOURGOGNE) ?
Valeur vénale Saone et loire (BOURGOGNE) : Quelle valeur d’un bien Saone et loire (71) ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Saone et loire

Estimation en valeur vénale Saone et loire (71) Evaluation immobilier Saone et loire (71)

Réaliser une estimation immobilière en valeur vénale correspond à apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Raisons de l' évaluation

immobilière (Saone et loire)

Plusieurs raisons peuvent inciter à évaluer la valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Saone et loire (71) :

  • lors d'un divorce ,
  • lors d'une succession dans le département Saone et loire (71),
  • pour préparer une mutation (transaction) dans la région BOURGOGNE,
  • financer ou refinancer un bien dans le département Saone et loire (71),
  • effectuer les actes de gestion  (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts dans le département Saone et loire (71) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice dans le département Saone et loire (71).

Les principales méthodes de calcul

Quelle méthode permet d’estimer, c’est-à-dire de «estimer» efficacement et réllement la valeur d’un bien immobilier ?

Une estimation immobilière (71) peut être réalisé suivant trois approches :

  1. La comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des biens similaires dans le département Saone et loire.
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec le bien immobilier.
  3. Le calcul du tarif de remplacement déprécié de l'immeuble . Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'évaluation est bien souvent confiée à un professionnel en valeur vénale qui va prendre en compte certaines données et faire appel à quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes villes du département SAONE ET LOIRE

CommunePrix au m² (moyenne)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Chalon sur Saône1420 € /m²1489 € /m²1373 € /m²
Mâcon1437 € /m²1498 € /m²1380 € /m²
Le Creusot1418 € /m²1474 € /m²1360 € /m²
Montceau les Mines1413 € /m²1475 € /m²1337 € /m²
Autun1299 € /m²1324 € /m²1259 € /m²
Digoin1259 € /m²1258 € /m²1261 € /m²
Saint Vallier1260 € /m²1259 € /m²1261 € /m²
Paray le Monial1254 € /m²1248 € /m²1264 € /m²
Gueugnon1219 € /m²1200 € /m²1262 € /m²
Blanzy1219 € /m²1200 € /m²1262 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Saone et loire : Chalon sur Saône, Mâcon, Le Creusot, Montceau les Mines, ... : Quelle valeur d’un bien Saone et loire ?

Chalon sur Saône (71100) Mâcon (71000)
Le Creusot (71200) Montceau les Mines (71300)
Autun (71400) Digoin (71160)
Saint Vallier (71230) Paray le Monial (71600)
Gueugnon (71130) Blanzy (71450)
Tournus (71700) Bourbon Lancy (71140)
Louhans (71500) Charnay lès Mâcon (71850)
Montchanin (71210) Châtenoy le Royal (71880)
Saint Rémy (71100) Chagny (71150)
Sanvignes les Mines (71410) Chauffailles (71170)