Valeur vénale Pyrenees atlantiques : Quelle valeur d’un bien Pyrenees atlantiques ?

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Valeur vénale Pyrenees atlantiques : Pau, Bayonne, Anglet, Biarritz, Saint Jean de Luz, Billère, ... : Quelle valeur d’un bien Pyrenees atlantiques (AQUITAINE) ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Pyrenees atlantiques (AQUITAINE)

Estimation en valeur vénale dans le département Pyrenees atlantiques (64) Estimation immobilière dans le département Pyrenees atlantiques

Une estimation immobilière en valeur vénale dans le département Pyrenees atlantiques (AQUITAINE) consiste à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier peut être céder.

Motifs d'une évaluation

d'un bien immobilier (64)

Plusieurs raisons peuvent inciter à évaluer la valeur vénale d’un actif immobilier dans le département Pyrenees atlantiques (64) :

  • pour un divorce dans le département Pyrenees atlantiques,
  • en cas de succession dans le département Pyrenees atlantiques,
  • en cas de mutation (transaction) dans la région AQUITAINE,
  • financer ou refinancer bien ,
  • pour les actes de gestion Pyrenees atlantiques (64) (assurance de l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • payer ses impôts dans le département Pyrenees atlantiques (64) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice dans le département Pyrenees atlantiques.

Différentes méthodes d'estimations (Pyrenees atlantiques)

Quelle méthode permet d’évaluer, c’est-à-dire de «captuer» efficacement et de maniére utile la valeur d’un immeuble ?

Une évaluation immobilière  peut être réalisé suivant trois méthodes :

  1. La comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des biens similaires dans le département Pyrenees atlantiques.
  2. L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec l'immeuble.
  3. Le calcul du tarif de remplacement déprécié du bien immobilier . Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'opération est généralement confiée à un professionnel en valeur vénale qui va prendre en compte de nombreux paramètres et mettre en oeuvre quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes communes du département PYRENEES ATLANTIQUES

AgglomérationsPrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Pau2114 € /m²2274 € /m²1914 € /m²
Bayonne2242 € /m²2308 € /m²2167 € /m²
Anglet2374 € /m²2435 € /m²2306 € /m²
Biarritz2517 € /m²2467 € /m²2568 € /m²
Saint Jean de Luz2715 € /m²2604 € /m²2829 € /m²
Billère2654 € /m²2528 € /m²2790 € /m²
Hendaye2656 € /m²2528 € /m²2792 € /m²
Oloron Sainte Marie2507 € /m²2335 € /m²2719 € /m²
Orthez2447 € /m²2244 € /m²2719 € /m²
Lons2416 € /m²2216 € /m²2689 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Pyrenees atlantiques (64) : Quelle valeur d’un bien Pyrenees atlantiques (AQUITAINE) ?

Pau (64000) Bayonne (64100)
Anglet (64600) Biarritz (64200)
Saint Jean de Luz (64500) Billère (64140)
Hendaye (64700) Oloron Sainte Marie (64400)
Orthez (64300) Lons (64140)
Jurançon (64110) Mourenx (64150)
Boucau (64340) Urrugne (64122)
Ciboure (64500) Lescar (64230)
Hasparren (64240) Salies de Béarn (64270)
Gan (64290) Bizanos (64320)