Valeur vénale Polynesie francaise : Quelle valeur d’un bien Polynesie francaise : ILE DE CLIPPERTON, FAAONE, AFAAHITI, TIAREI, ... ?

//Valeur vénale Polynesie francaise : Quelle valeur d’un bien Polynesie francaise (98) ?
Valeur vénale Polynesie francaise : ILE DE CLIPPERTON, FAAONE, AFAAHITI, TIAREI, PAPENOO, MAHAENA, UTUROA, ... : Quelle valeur d’un bien Polynesie francaise (98) ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation en valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Polynesie francaise

Estimation en valeur vénale dans le département Polynesie francaise  () Estimation immobilier

Réaliser une estimation immobilière en valeur vénale (Polynesie francaise) correspond à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Raisons d'une évaluation

immobilière

Plusieurs motivations peuvent inciter à calculer le prix d’un bien immobilier Polynesie francaise (98) :

  • lors d'un divorce (Polynesie francaise),
  • en cas de succession (Polynesie francaise),
  • lors d'une mutation (transaction) ,
  • financer ou refinancer bien immobilier Polynesie francaise (98),
  • réaliser les actes de gestion Polynesie francaise (98) (assurance de l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts dans le département Polynesie francaise () ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice (Polynesie francaise).

Principales méthodes d'estimations dans le département Polynesie francaise

Quelle méthode permet d’évaluer, c’est-à-dire de «déterminer» efficacement et réllement la valeur d’un bien immobilier ?

Une estimation immobilière dans le département Polynesie francaise peut se faire suivant trois méthodes :

  1. La comparaison des valeurs pratiqués sur le marché pour des biens similaires dans le département Polynesie francaise.
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec l'immeuble.
  3. L'estimation du prix de remplacement déprécié du bien immobilier (98). Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'estimation est bien souvent confiée à un expert en valeur vénale qui va prendre en compte de nombreux paramètres et mettre en oeuvre quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches précédentes.

Les prix au m² des grandes communes du département POLYNESIE FRANCAISE

AgglomérationsPrix au m² (moyenne)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
ILE DE CLIPPERTON0 € /m²0 € /m²0 € /m²
FAAONE0 € /m²0 € /m²0 € /m²
AFAAHITI0 € /m²0 € /m²0 € /m²
TIAREI0 € /m²0 € /m²0 € /m²
PAPENOO0 € /m²0 € /m²0 € /m²
MAHAENA0 € /m²0 € /m²0 € /m²
UTUROA0 € /m²0 € /m²0 € /m²
UA POU0 € /m²0 € /m²0 € /m²
UA HUKA0 € /m²0 € /m²0 € /m²
TUREIA0 € /m²0 € /m²0 € /m²

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