Valeur vénale Monaco (99) : Quelle valeur d’un bien Monaco ?

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Valeur vénale Monaco : Quelle valeur d’un bien Monaco ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation en valeur vénale d’un bien immobilier

Estimation en valeur vénale dans le département Monaco (99) Evaluation immobilière (Monaco)

Une estimation immobilière en valeur vénale (Monaco - 99) consiste à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier peut être céder.

Raisons de l' estimation

Plusieurs raisons peuvent inciter à calculer la valeur vénale d’un immeuble dans le département Monaco : MONACO, ... :

  • pour un divorce Monaco (99),
  • en cas de succession dans le département Monaco (99),
  • en cas de mutation (transaction) dans le département Monaco (MONACO),
  • financer ou refinancer un bien dans le département Monaco,
  • pour les actes de gestion dans le département Monaco (99) (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • payer ses impôts dans le département Monaco ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice (99).

Différentes méthodes d'estimations (99)

Quelle méthode permet d’évaluer, c’est-à-dire de «déterminer» efficacement et réllement la valeur d’un bien immobilier ?

Une estimation immobilière dans le département Monaco (99) peut se faire suivant trois approches :

  1. La comparaison des valeurs pratiqués sur le marché pour des bâtiments similaires dans le département Monaco (MONACO).
  2. L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec le bien immobilier.
  3. Le calcul du prix de remplacement déprécié du bien immobilier dans le département Monaco (99). Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'estimation est généralement confiée à un professionnel en valeur vénale qui va récolter de nombreuses données et faire appel à quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches précédentes.

Les prix au m² des grandes communes du département MONACO

CommunePrix au m² (moyenne)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
MONACO0 € /m²0 € /m²0 € /m²
0 € /m²0 € /m²0 € /m²
0 € /m²0 € /m²0 € /m²
0 € /m²0 € /m²0 € /m²
0 € /m²0 € /m²0 € /m²
0 € /m²0 € /m²0 € /m²
0 € /m²0 € /m²0 € /m²
0 € /m²0 € /m²0 € /m²
0 € /m²0 € /m²0 € /m²
0 € /m²0 € /m²0 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Monaco : Quelle valeur d’un bien Monaco (99) ?

MONACO (99000)