Valeur vénale Meuse (55) : Quelle valeur d’un bien Meuse (LORRAINE) ?

//Valeur vénale Meuse : Quelle valeur d’un bien Meuse ?
Valeur vénale Meuse : Quelle valeur d’un bien Meuse (55) ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Valeur vénale d’un bien immobilier

Estimation en valeur vénale en région LORRAINE Estimation immobilier dans le département Meuse (55)

Réaliser une estimation immobilière en valeur vénale correspond à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier peut être céder.

Motifs d'une évaluation

immobilière dans le département Meuse (LORRAINE)

Plusieurs raisons peuvent inciter à calculer le prix d’un bien immobilier dans le département Meuse (55) :

  • en cas de divorce dans le département Meuse : Verdun, Bar le Duc, Commercy, Saint Mihiel, ...,
  • pour une succession ,
  • en cas de mutation (transaction) (Meuse),
  • financer ou refinancer l'achat d'un bien (Meuse),
  • pour les actes de gestion  (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts  ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice Meuse (55).

Différentes méthodes dans le département Meuse

Quelle méthode est à même d’estimer, c’est-à-dire de «déterminer» efficacement et utilement la valeur d’un bien immobilier ?

Une évaluation immobilière dans le département Meuse : Verdun, Bar le Duc, Commercy, Saint Mihiel, Ligny en Barrois, Étain, ... peut se faire suivant trois approches :

  1. La comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des bâtiments semblables .
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec l'immeuble.
  3. Le calcul du coût de remplacement déprécié du bien immobilier . Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Compliquée, l'estimation est bien souvent confiée à un professionnel en valeur vénale qui va récolter certaines données et faire appel à quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes communes du département MEUSE

CommunePrix au m² (moyenne)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Verdun1028 € /m²1018 € /m²1171 € /m²
Bar le Duc942 € /m²945 € /m²918 € /m²
Commercy973 € /m²980 € /m²922 € /m²
Saint Mihiel909 € /m²907 € /m²922 € /m²
Ligny en Barrois889 € /m²885 € /m²922 € /m²
Étain881 € /m²877 € /m²922 € /m²
Revigny sur Ornain883 € /m²880 € /m²910 € /m²
Stenay879 € /m²875 € /m²910 € /m²
Belleville sur Meuse879 € /m²875 € /m²910 € /m²
Bouligny879 € /m²875 € /m²910 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Meuse (55) : Quelle valeur d’un bien Meuse : Verdun, Bar le Duc, Commercy, Saint Mihiel, Ligny en Barrois, Étain, Revigny sur Ornain, ... ?

Verdun (55100) Bar le Duc (55000)
Commercy (55200) Saint Mihiel (55300)
Ligny en Barrois (55500) Étain (55400)
Revigny sur Ornain (55800) Stenay (55700)
Belleville sur Meuse (55430) Bouligny (55240)
Ancerville (55170) Thierville sur Meuse (55840)
Fains Véel (55000) Vaucouleurs (55140)
Tronville en Barrois (55310)