Valeur vénale Mayotte : Quelle valeur d’un bien Mayotte ?

//Valeur vénale Mayotte (97) : Quelle valeur d’un bien Mayotte ?
Valeur vénale Mayotte () : Quelle valeur d’un bien Mayotte ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Valeur vénale d’un bien immobilier (97)

Estimation en valeur vénale dans le département Mayotte (97) Evaluation immobilier en région

Réaliser une estimation immobilière en valeur vénale dans le département Mayotte consiste à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Motifs d'une estimation

d'un bien immobilier dans le département Mayotte (97)

Plusieurs raisons peuvent inciter à évaluer la valeur d’un actif immobilier Mayotte (97) :

  • pour un divorce en région ,
  • pour une succession (Mayotte),
  • lors d'une mutation (transaction) (Mayotte),
  • financer ou refinancer immeuble (97),
  • effectuer les actes de gestion  (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts dans le département Mayotte : ACOUA, MTSANGAMOUJI, OUANGANI, PAMANDZI, SADA, ... ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice (Mayotte - 97).

Les différentes méthodes d'estimations Mayotte (97)

Quelle méthode est à même d’estimer, c’est-à-dire de «déterminer» efficacement et réllement la valeur d’un actif immobilier ?

Une estimation immobilière en région peut se faire suivant trois méthodes :

  1. La comparaison des prix pratiqués à proximité pour des biens semblables dans le département Mayotte : ACOUA, MTSANGAMOUJI, OUANGANI, PAMANDZI, SADA, ....
  2. L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec l'immeuble.
  3. L'estimation du tarif de remplacement déprécié de l'actif immobilier dans le département Mayotte (). Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'estimation est généralement confiée à un expert en valeur vénale qui va récolter certains paramètres et faire appel à quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes villes du département MAYOTTE

CommunePrix au m² (moyenne)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
ACOUA0 € /m²0 € /m²0 € /m²
MTSANGAMOUJI0 € /m²0 € /m²0 € /m²
OUANGANI0 € /m²0 € /m²0 € /m²
PAMANDZI0 € /m²0 € /m²0 € /m²
SADA0 € /m²0 € /m²0 € /m²
TSINGONI0 € /m²0 € /m²0 € /m²
COCONI0 € /m²0 € /m²0 € /m²
COMBANI0 € /m²0 € /m²0 € /m²
DZOUMOGNE0 € /m²0 € /m²0 € /m²
KAWENI0 € /m²0 € /m²0 € /m²

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