Valeur vénale Martinique : Quelle valeur d’un bien Martinique (97) ?

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Valeur vénale Martinique () : Quelle valeur d’un bien Martinique (97) ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Valeur vénale d’un bien immobilier dans la région

Estimation en valeur vénale Estimation immobilier dans le département Martinique : L AJOUPA BOUILLON, RIVIERE SALEE, LE ROBERT, ST ESPRIT, ...

Une estimation immobilière en valeur vénale consiste à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier peut être céder.

Motifs d'une estimation

d'un bien immobilier dans le département Martinique ()

Plusieurs raisons peuvent inciter à calculer le prix d’un bien immobilier dans le département Martinique (97) :

  • en cas de divorce (97),
  • en cas de succession dans le département Martinique (97),
  • lors d'une mutation (transaction) (Martinique),
  • financer ou refinancer un bien immobilier (97),
  • réaliser les actes de gestion (97) (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts dans le département Martinique ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice Martinique (97).

Les différentes méthodes (97)

Quelle méthode est à même d’estimer, c’est-à-dire de «captuer» efficacement et utilement le prix d’un immeuble ?

Une évaluation immobilière  peut être réalisé suivant trois méthodes :

  1. La comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des bâtiments semblables Martinique (97).
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec le bien immobilier.
  3. Le calcul du prix de remplacement déprécié de l'actif immobilier dans le département Martinique. Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'évaluation est bien souvent confiée à un spécialiste en valeur vénale qui va récolter certains paramètres et mettre en oeuvre quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes villes du département MARTINIQUE

AgglomérationsPrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
L AJOUPA BOUILLON0 € /m²0 € /m²0 € /m²
RIVIERE SALEE6446 € /m²6446 € /m²0 € /m²
LE ROBERT5518 € /m²5789 € /m²2807 € /m²
ST ESPRIT5518 € /m²5789 € /m²2807 € /m²
ST JOSEPH3476 € /m²3550 € /m²3002 € /m²
ST PIERRE3346 € /m²3392 € /m²3002 € /m²
STE ANNE3241 € /m²3246 € /m²3214 € /m²
STE LUCE3218 € /m²3149 € /m²3511 € /m²
STE MARIE3142 € /m²3078 € /m²3446 € /m²
SCHOELCHER3113 € /m²2943 € /m²3611 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Martinique (97) : Quelle valeur d’un bien Martinique : L AJOUPA BOUILLON, RIVIERE SALEE, LE ROBERT, ST ESPRIT, ST JOSEPH, ST PIERRE, STE ANNE, ... ?

VERT PRE (97231) STE MARIE (97230)
STE LUCE (97228) STE ANNE (97227)
ST PIERRE (97250) ST JOSEPH (97212)
ST ESPRIT (97270) SCHOELCHER (97233)
RIVIERE SALEE PETIT BOURG (97215) RIVIERE SALEE (97215)
RIVIERE PILOTE (97211) MORNE DES ESSES (97230)
MACOUBA (97218) LES TROIS ILETS (97229)
LES ANSES D ARLETS (97217) LE VAUCLIN (97280)
LE ROBERT (97231) LE PRECHEUR (97250)
LE MORNE VERT (97226) LE MORNE ROUGE (97260)