Valeur vénale Jura (FRANCHE COMTE) : Quelle valeur d’un bien Jura (39) ?

//Valeur vénale Jura : Quelle valeur d’un bien Jura (39) ?
Valeur vénale Jura : Dole, Lons le Saunier, Saint Claude, ... : Quelle valeur d’un bien Jura : Dole, Lons le Saunier, Saint Claude, Champagnole, Morez, Poligny, ... ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Valeur vénale d’un bien immobilier (Jura - 39)

Estimation en valeur vénale dans le département Jura Estimation immobilière dans le département Jura (39)

Réaliser une estimation immobilière en valeur vénale correspond à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Raisons d'une estimation

d'un bien immobilier (Jura)

Plusieurs raisons peuvent inciter à estimer le prix d’un bien immobilier dans le département Jura (39) :

  • en cas de divorce (39),
  • pour une succession ,
  • en cas de mutation (transaction) dans le département Jura,
  • financer ou refinancer un immeuble dans le département Jura,
  • pour les actes de gestion (39) (assurance de l’immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • payer ses impôts  ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice dans le département Jura (FRANCHE COMTE).

Les principales méthodes d'évaluations en région FRANCHE COMTE

Quelle méthode permet d’estimer, c’est-à-dire de «déterminer» efficacement et réllement la valeur d’un bien immobilier ?

Une estimation immobilière dans le département Jura (39) peut se faire suivant trois approches :

  1. La comparaison des valeurs pratiqués sur le marché pour des bâtiments similaires dans le département Jura (FRANCHE COMTE).
  2. L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec l'actif immobilier.
  3. L'estimation du tarif de remplacement déprécié de l'immeuble dans la région FRANCHE COMTE. Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'opération est bien souvent confiée à un spécialiste en valeur vénale qui va prendre en compte de nombreux paramètres et mettre en oeuvre quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches précédentes.

Les prix au m² des grandes villes du département JURA

CommunePrix au m² (moyenne)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Dole1214 € /m²1207 € /m²1258 € /m²
Lons le Saunier1327 € /m²1334 € /m²1273 € /m²
Saint Claude1215 € /m²1275 € /m²1011 € /m²
Champagnole1271 € /m²1325 € /m²1061 € /m²
Morez1295 € /m²1365 € /m²1112 € /m²
Poligny1251 € /m²1293 € /m²1113 € /m²
Tavaux1256 € /m²1299 € /m²1117 € /m²
Arbois1240 € /m²1274 € /m²1115 € /m²
Salins les Bains1236 € /m²1273 € /m²1103 € /m²
Montmorot1219 € /m²1249 € /m²1106 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Jura : Dole, Lons le Saunier, Saint Claude, Champagnole, ... : Quelle valeur d’un bien Jura (FRANCHE COMTE) ?

Dole (39100) Lons le Saunier (39000)
Saint Claude (39200) Champagnole (39300)
Morez (39400) Poligny (39800)
Tavaux (39500) Arbois (39600)
Salins les Bains (39110) Montmorot (39570)
Les Rousses (39220) Damparis (39500)
Saint Amour (39160) Moirans en Montagne (39260)
Saint Lupicin (39170)