Valeur vénale Jura (39) : Quelle valeur d’un bien Jura : Dole, Lons le Saunier, Saint Claude, Champagnole, Morez, ... ?

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Valeur vénale Jura : Quelle valeur d’un bien Jura : Dole, Lons le Saunier, Saint Claude, Champagnole, Morez, Poligny, ... ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation en valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Jura (FRANCHE COMTE)

Estimation en valeur vénale Evaluation d'un bien immobilier dans le département Jura (FRANCHE COMTE)

Une estimation immobilière en valeur vénale dans le département Jura consiste à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Raisons d'une estimation

d'un bien immobilier (39)

Plusieurs raisons peuvent inciter à calculer la valeur d’un immeuble en région FRANCHE COMTE :

  • pour un divorce Jura (39),
  • lors d'une succession (Jura - 39),
  • en cas de mutation (transaction) dans le département Jura (39),
  • financer ou refinancer un immeuble dans le département Jura (FRANCHE COMTE),
  • réaliser les actes de gestion dans le département Jura (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts (39) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice dans le département Jura : Dole, Lons le Saunier, Saint Claude, Champagnole, Morez, Poligny, Tavaux, ....

Les principales méthodes (39)

Quelle méthode est à même d’estimer, c’est-à-dire de «déterminer» efficacement et utilement la valeur d’un immeuble ?

Une estimation immobilière (39) peut se faire suivant trois approches :

  1. La comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des bâtiments semblables .
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec le bien immobilier.
  3. L'estimation du prix de remplacement déprécié de l'actif immobilier dans le département Jura (FRANCHE COMTE). Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'estimation est en règle générale confiée à un expert en valeur vénale qui va recencer de nombreuses données et utiliser quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches précédentes.

Les prix au m² des grandes communes du département JURA

CommunePrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Dole1245 € /m²1237 € /m²1274 € /m²
Lons le Saunier1314 € /m²1316 € /m²1304 € /m²
Saint Claude1199 € /m²1235 € /m²1099 € /m²
Champagnole1242 € /m²1278 € /m²1139 € /m²
Morez1264 € /m²1319 € /m²1158 € /m²
Poligny1190 € /m²1202 € /m²1158 € /m²
Tavaux1200 € /m²1214 € /m²1158 € /m²
Arbois1182 € /m²1190 € /m²1156 € /m²
Salins les Bains1166 € /m²1177 € /m²1134 € /m²
Montmorot1166 € /m²1176 € /m²1134 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Jura : Dole, Lons le Saunier, Saint Claude, Champagnole, Morez, ... : Quelle valeur d’un bien Jura : Dole, Lons le Saunier, Saint Claude, Champagnole, ... ?

Dole (39100) Lons le Saunier (39000)
Saint Claude (39200) Champagnole (39300)
Morez (39400) Poligny (39800)
Tavaux (39500) Arbois (39600)
Salins les Bains (39110) Montmorot (39570)
Les Rousses (39220) Damparis (39500)
Saint Amour (39160) Moirans en Montagne (39260)
Saint Lupicin (39170)