Valeur vénale Isere (38) : Quelle valeur d’un bien Isere (RHONE ALPES) ?

//Valeur vénale Isere : Quelle valeur d’un bien Isere (38) ?
Valeur vénale Isere : Grenoble, Échirolles, Saint Martin d'Hères, Vienne, Fontaine, Bourgoin Jallieu, ... : Quelle valeur d’un bien Isere (38) ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Isere (38)

Estimation en valeur vénale Estimation d'un bien immobilier dans le département Isere (RHONE ALPES)

Une estimation immobilière en valeur vénale (Isere - 38) correspond à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Motifs de l' estimation

Isere (38)

Plusieurs motivations peuvent inciter à évaluer la valeur d’un bien immobilier :

  • en cas de divorce dans le département Isere (38),
  • en cas de succession en région RHONE ALPES,
  • pour préparer une mutation (transaction) ,
  • financer ou refinancer un bien immobilier Isere (38),
  • réaliser les actes de gestion (Isere) (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts (38) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice dans le département Isere (RHONE ALPES).

Principales méthodes (38)

Quelle méthode permet d’évaluer, c’est-à-dire de «déterminer» efficacement et de maniére utile la valeur d’un immeuble ?

Une estimation immobilière Isere (38) peut être réalisé suivant trois méthodes :

  1. La comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des biens similaires (Isere - 38).
  2. L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec l'actif immobilier.
  3. Le calcul du coût de remplacement déprécié du bien immobilier dans le département Isere : Grenoble, Échirolles, Saint Martin d'Hères, .... Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Compliquée, l'opération est en règle générale confiée à un expert en valeur vénale qui va prendre en compte certaines données et faire appel à quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes communes du département ISERE

AgglomérationsPrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Grenoble2710 € /m²1859 € /m²2897 € /m²
Échirolles2468 € /m²2009 € /m²2586 € /m²
Saint Martin d'Hères2458 € /m²2076 € /m²2568 € /m²
Vienne2430 € /m²2345 € /m²2524 € /m²
Fontaine2407 € /m²2345 € /m²2470 € /m²
Bourgoin Jallieu2290 € /m²2240 € /m²2351 € /m²
Voiron2428 € /m²2403 € /m²2463 € /m²
Meylan2441 € /m²2419 € /m²2470 € /m²
Villefontaine2407 € /m²2426 € /m²2382 € /m²
Saint Egrève2405 € /m²2403 € /m²2407 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Isere : Quelle valeur d’un bien Isere (RHONE ALPES) ?

Grenoble (38000) Échirolles (38130)
Saint Martin d'Hères (38400) Vienne (38200)
Fontaine (38600) Bourgoin Jallieu (38300)
Voiron (38500) Meylan (38240)
Villefontaine (38090) Saint Egrève (38120)
Seyssinet Pariset (38170) Le Pont de Claix (38800)
Sassenage (38360) Voreppe (38340)
Charvieu Chavagneux (38230) Eybens (38320)
Roussillon (38150) Moirans (38430)
Vizille (38220) Seyssins (38180)