Valeur vénale Indre et loire (37) : Quelle valeur d’un bien Indre et loire (37) ?

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Valeur vénale Indre et loire (CENTRE) : Quelle valeur d’un bien Indre et loire ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Indre et loire (37)

Estimation en valeur vénale dans le département Indre et loire  : Tours, Joué lés Tours, Saint Pierre des Corps, ... Estimation immobilière (Indre et loire - 37)

Une estimation immobilière en valeur vénale (Indre et loire - 37) correspond à apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier peut être céder.

Motifs d'une estimation

Indre et loire (37)

Plusieurs raisons peuvent inciter à calculer la valeur d’un immeuble (Indre et loire) :

  • pour un divorce dans le département Indre et loire,
  • en cas de succession dans le département Indre et loire (CENTRE),
  • pour préparer une mutation (transaction) ,
  • financer ou refinancer l'achat d'un bien ,
  • réaliser les actes de gestion Indre et loire (37) (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts dans le département Indre et loire (37) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice .

Les principales méthodes d'évaluations Indre et loire (37)

Quelle méthode est à même d’estimer, c’est-à-dire de «estimer» efficacement et utilement le prix d’un immeuble ?

Une estimation immobilière  peut se faire suivant trois méthodes :

  1. La comparaison des prix pratiqués à proximité pour des biens semblables .
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec l'immeuble.
  3. Le calcul du prix de remplacement déprécié de l'actif immobilier (Indre et loire - 37). Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'opération est bien souvent confiée à un spécialiste en valeur vénale qui va recencer de nombreux paramètres et utiliser quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes villes du département INDRE ET LOIRE

VillePrix au m² (moyenne)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Tours2304 € /m²2125 € /m²2858 € /m²
Joué lés Tours2282 € /m²2156 € /m²2671 € /m²
Saint Pierre des Corps2278 € /m²2152 € /m²2656 € /m²
Saint Cyr sur Loire2356 € /m²2244 € /m²2692 € /m²
Saint Avertin2358 € /m²2248 € /m²2701 € /m²
Amboise2360 € /m²2288 € /m²2592 € /m²
Chinon2241 € /m²2154 € /m²2602 € /m²
Montlouis sur Loire2219 € /m²2136 € /m²2602 € /m²
Chambray lès Tours2235 € /m²2159 € /m²2604 € /m²
La Riche2238 € /m²2165 € /m²2587 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Indre et loire : Quelle valeur d’un bien Indre et loire (37) ?

Tours (37000) Joué lés Tours (37300)
Saint Pierre des Corps (37700) Saint Cyr sur Loire (37540)
Saint Avertin (37550) Amboise (37400)
Chinon (37500) Montlouis sur Loire (37270)
Chambray lès Tours (37170) La Riche (37520)
Fondettes (37230) Loches (37600)
Monts (37260) Ballan Miré (37510)
Château Renault (37110) Veigné (37250)
Bléré (37150) Esvres (37320)
La Ville aux Dames (37700) Luynes (37230)