Valeur vénale Hauts de seine : Quelle valeur d’un bien Hauts de seine : Boulogne Billancourt, Nanterre, Colombes, Asnières sur Seine, Rueil Malmaison, ... ?

//Valeur vénale Hauts de seine (ILE DE FRANCE) : Quelle valeur d’un bien Hauts de seine (92) ?
Valeur vénale Hauts de seine (92) : Quelle valeur d’un bien Hauts de seine (92) ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation valeur vénale d’un bien immobilier Hauts de seine (92)

Estimation en valeur vénale dans le département Hauts de seine Estimation immobilier (92)

Réaliser une estimation immobilière en valeur vénale dans le département Hauts de seine (ILE DE FRANCE) consiste à apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Motifs de l' estimation

immobilière (Hauts de seine)

Plusieurs raisons peuvent inciter à estimer le prix d’un immeuble :

  • en cas de divorce (Hauts de seine - 92),
  • lors d'une succession ,
  • lors d'une mutation (transaction) ,
  • financer ou refinancer un bien dans le département Hauts de seine,
  • effectuer les actes de gestion  (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts (Hauts de seine) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice (Hauts de seine).

Les principales méthodes (Hauts de seine - 92)

Quelle méthode est à même d’estimer, c’est-à-dire de «estimer» efficacement et réllement le prix d’un bien immobilier ?

Une évaluation immobilière dans le département Hauts de seine : Boulogne Billancourt, Nanterre, Colombes, Asnières sur Seine, Rueil Malmaison, Courbevoie, ... peut se faire suivant trois approches :

  1. La comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des biens semblables (92).
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec l'immeuble.
  3. Le calcul du tarif de remplacement déprécié du bien immobilier en région ILE DE FRANCE. Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'estimation est généralement confiée à un professionnel en valeur vénale qui va récolter certains paramètres et utiliser quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes communes du département HAUTS DE SEINE

AgglomérationsPrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Boulogne Billancourt8906 € /m²0 € /m²8906 € /m²
Nanterre7064 € /m²5453 € /m²7624 € /m²
Colombes6143 € /m²4892 € /m²6661 € /m²
Asnières sur Seine6050 € /m²5156 € /m²6338 € /m²
Rueil Malmaison6184 € /m²6146 € /m²6204 € /m²
Courbevoie6259 € /m²6146 € /m²6314 € /m²
Neuilly sur Seine6778 € /m²6146 € /m²7055 € /m²
Antony6644 € /m²6050 € /m²6915 € /m²
Clichy6612 € /m²5982 € /m²6901 € /m²
Levallois Perret6781 € /m²5982 € /m²7125 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Hauts de seine : Quelle valeur d’un bien Hauts de seine (ILE DE FRANCE) ?

Boulogne Billancourt (92100) Nanterre (92000)
Colombes (92700) Asnières sur Seine (92600)
Rueil Malmaison (92500) Courbevoie (92400)
Neuilly sur Seine (92200) Antony (92160)
Clichy (92110) Levallois Perret (92300)
Clamart (92140) Issy les Moulineaux (92130)
Meudon (92190) Gennevilliers (92230)
Puteaux (92800) Montrouge (92120)
Bagneux (92220) Suresnes (92150)
Malakoff (92240) Châtenay Malabry (92290)