Valeur vénale Hautes pyrenees : Tarbes, Lourdes, Bagnères de Bigorre, Aureilhan, Lannemezan, ... : Quelle valeur d’un bien Hautes pyrenees ?

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Valeur vénale Hautes pyrenees (65) : Quelle valeur d’un bien Hautes pyrenees ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Valeur vénale d’un bien immobilier

Estimation en valeur vénale Estimation immobilier (65)

Réaliser une estimation immobilière en valeur vénale dans le département Hautes pyrenees consiste à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Raisons d'une évaluation

en région MIDI PYRENEES

Plusieurs raisons peuvent inciter à évaluer le prix d’un bien immobilier Hautes pyrenees (65) :

  • pour un divorce ,
  • pour une succession dans le département Hautes pyrenees (65),
  • en cas de mutation (transaction) dans la région MIDI PYRENEES,
  • financer ou refinancer un bien dans la région MIDI PYRENEES,
  • effectuer les actes de gestion dans le département Hautes pyrenees (65) (assurance de l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • payer ses impôts dans le département Hautes pyrenees (MIDI PYRENEES) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice dans la région MIDI PYRENEES.

Les principales méthodes d'évaluations (65)

Quelle méthode permet d’estimer, c’est-à-dire de «estimer» efficacement et de maniére utile la valeur d’un actif immobilier ?

Une évaluation immobilière dans la région MIDI PYRENEES peut se faire suivant trois approches :

  1. La comparaison des prix pratiqués à proximité pour des bâtiments semblables dans le département Hautes pyrenees (65).
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec l'immeuble.
  3. L'estimation du prix de remplacement déprécié de l'immeuble dans le département Hautes pyrenees. Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Compliquée, l'estimation est en règle générale confiée à un expert en valeur vénale qui va prendre en compte de nombreux paramètres et utiliser quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches précédentes.

Les prix au m² des grandes communes du département HAUTES PYRENEES

CommunePrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Tarbes1378 € /m²1456 € /m²1232 € /m²
Lourdes1338 € /m²1393 € /m²1220 € /m²
Bagnères de Bigorre1339 € /m²1378 € /m²1245 € /m²
Aureilhan1344 € /m²1383 € /m²1245 € /m²
Lannemezan1343 € /m²1381 € /m²1245 € /m²
Vic en Bigorre1330 € /m²1360 € /m²1245 € /m²
Séméac1338 € /m²1370 € /m²1245 € /m²
Bordères sur l'Échez1342 € /m²1374 € /m²1245 € /m²
Barbazan Debat1350 € /m²1384 € /m²1245 € /m²
Juillan1357 € /m²1392 € /m²1245 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Hautes pyrenees (65) : Quelle valeur d’un bien Hautes pyrenees (MIDI PYRENEES) ?

Tarbes (65000) Lourdes (65100)
Bagnères de Bigorre (65200) Aureilhan (65800)
Lannemezan (65300) Vic en Bigorre (65500)
Séméac (65600) Bordères sur l'Échez (65320)
Barbazan Debat (65690) Juillan (65290)
Odos (65310) Argelès Gazost (65400)
Soues (65430) Maubourguet (65700)
Ibos (65420) Ossun (65380)