Valeur vénale Hautes alpes : Quelle valeur d’un bien Hautes alpes (PROVENCE ALPES COTE D AZUR) ?

//Valeur vénale Hautes alpes : Quelle valeur d’un bien Hautes alpes (05) ?
Valeur vénale Hautes alpes : Quelle valeur d’un bien Hautes alpes : Gap, Briançon, Embrun, Laragne Montéglin, Veynes, L'Argentière la Bessée, ... ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Valeur vénale d’un bien immobilier (05)

Estimation en valeur vénale Estimation immobilière (Hautes alpes)

Une estimation immobilière en valeur vénale en région PROVENCE ALPES COTE D AZUR consiste à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Raisons de l' évaluation

d'un bien immobilier (Hautes alpes)

Plusieurs raisons peuvent inciter à estimer la valeur d’un immeuble Hautes alpes (05) :

  • en cas de divorce Hautes alpes (05),
  • pour une succession (05),
  • lors d'une mutation (transaction) dans la région PROVENCE ALPES COTE D AZUR,
  • financer ou refinancer immeuble ,
  • effectuer les actes de gestion (Hautes alpes - 05) (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • payer ses impôts dans le département Hautes alpes (05) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice .

Les différentes méthodes

Quelle méthode permet d’estimer, c’est-à-dire de «captuer» efficacement et réllement la valeur d’un immeuble ?

Une évaluation immobilière (Hautes alpes) peut être réalisé suivant trois approches :

  1. La comparaison des prix pratiqués à proximité pour des biens semblables (05).
  2. L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec l'actif immobilier.
  3. Le calcul du coût de remplacement déprécié de l'immeuble (Hautes alpes). Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'évaluation est bien souvent confiée à un expert en valeur vénale qui va récolter certaines données et faire appel à quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes villes du département HAUTES ALPES

VillePrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Gap2672 € /m²2459 € /m²2956 € /m²
Briançon2909 € /m²2242 € /m²3576 € /m²
Embrun2830 € /m²2269 € /m²3501 € /m²
Laragne Montéglin2790 € /m²2265 € /m²3455 € /m²
Veynes2688 € /m²2178 € /m²3444 € /m²
L'Argentière la Bessée2684 € /m²2178 € /m²3444 € /m²
Guillestre2667 € /m²2181 € /m²3427 € /m²
Chorges2659 € /m²2186 € /m²3421 € /m²
Saint Chaffrey2732 € /m²2188 € /m²3543 € /m²
Saint Bonnet en Champsaur2707 € /m²2173 € /m²3543 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Hautes alpes (05) : Quelle valeur d’un bien Hautes alpes ?

Gap (05000) Briançon (05100)
Embrun (05200) Laragne Montéglin (05300)
Veynes (05400) L'Argentière la Bessée (05120)