Valeur vénale Hautes alpes : Quelle valeur d’un bien Hautes alpes ?

//Valeur vénale Hautes alpes : Quelle valeur d’un bien Hautes alpes (05) ?
Valeur vénale Hautes alpes : Quelle valeur d’un bien Hautes alpes : Gap, Briançon, Embrun, ... ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Hautes alpes (PROVENCE ALPES COTE D AZUR)

Estimation en valeur vénale dans le département Hautes alpes (05) Estimation immobilier (Hautes alpes - 05)

Réaliser une estimation immobilière en valeur vénale dans le département Hautes alpes (05) consiste à apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier peut être céder.

Raisons de l' évaluation

dans le département Hautes alpes

Plusieurs motivations peuvent inciter à estimer la valeur d’un actif immobilier dans le département Hautes alpes : Gap, Briançon, Embrun, Laragne Montéglin, Veynes, L'Argentière la Bessée, ... :

  • lors d'un divorce ,
  • en cas de succession ,
  • lors d'une mutation (transaction) ,
  • financer ou refinancer un bien ,
  • effectuer les actes de gestion (Hautes alpes - 05) (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts (Hautes alpes) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice dans le département Hautes alpes (PROVENCE ALPES COTE D AZUR).

Les principales méthodes d'estimations Hautes alpes (05)

Quelle méthode permet d’évaluer, c’est-à-dire de «captuer» efficacement et de maniére utile le prix d’un bien immobilier ?

Une évaluation immobilière  peut se faire suivant trois méthodes :

  1. La comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des bâtiments semblables (Hautes alpes - 05).
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec l'immeuble.
  3. Le calcul du coût de remplacement déprécié du bien immobilier Hautes alpes (05). Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'évaluation est généralement confiée à un expert en valeur vénale qui va récolter certains paramètres et faire appel à quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes villes du département HAUTES ALPES

AgglomérationsPrix au m² (moyenne)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Gap2641 € /m²2594 € /m²2715 € /m²
Briançon2948 € /m²2615 € /m²3373 € /m²
Embrun2794 € /m²2461 € /m²3296 € /m²
Laragne Montéglin2759 € /m²2432 € /m²3279 € /m²
Veynes2704 € /m²2380 € /m²3262 € /m²
L'Argentière la Bessée2684 € /m²2364 € /m²3262 € /m²
Guillestre2677 € /m²2371 € /m²3222 € /m²
Chorges2674 € /m²2372 € /m²3216 € /m²
Saint Chaffrey2746 € /m²2402 € /m²3342 € /m²
Saint Bonnet en Champsaur2721 € /m²2389 € /m²3317 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Hautes alpes : Quelle valeur d’un bien Hautes alpes ?

Gap (05000) Briançon (05100)
Embrun (05200) Laragne Montéglin (05300)
Veynes (05400) L'Argentière la Bessée (05120)