Valeur vénale Haute saone : Quelle valeur d’un bien Haute saone ?

//Valeur vénale Haute saone : Quelle valeur d’un bien Haute saone ?
Valeur vénale Haute saone (70) : Quelle valeur d’un bien Haute saone (70) ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation valeur vénale d’un bien immobilier Haute saone (70)

Estimation en valeur vénale Estimation immobilière dans le département Haute saone (70)

Une estimation immobilière en valeur vénale (Haute saone) correspond à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier peut être céder.

Motifs d'une estimation

immobilière dans le département Haute saone (FRANCHE COMTE)

Plusieurs motivations peuvent inciter à calculer la valeur d’un actif immobilier :

  • en cas de divorce ,
  • lors d'une succession ,
  • en cas de mutation (transaction) en région FRANCHE COMTE,
  • financer ou refinancer l'achat d'un immeuble dans le département Haute saone,
  • réaliser les actes de gestion (Haute saone - 70) (assurance de l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts dans le département Haute saone (70) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice dans le département Haute saone.

Les principales méthodes de calcul

Quelle méthode est à même d’évaluer, c’est-à-dire de «captuer» efficacement et utilement la valeur d’un immeuble ?

Une évaluation immobilière dans la région FRANCHE COMTE peut se faire suivant trois approches :

  1. La comparaison des valeurs pratiqués sur le marché pour des biens similaires dans le département Haute saone.
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec le bien immobilier.
  3. Le calcul du prix de remplacement déprécié de l'actif immobilier . Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Compliquée, l'estimation est bien souvent confiée à un spécialiste en valeur vénale qui va recencer certaines données et faire appel à quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes communes du département HAUTE SAONE

CommunePrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Vesoul1286 € /m²1388 € /m²1053 € /m²
Héricourt1318 € /m²1382 € /m²1087 € /m²
Lure1241 € /m²1269 € /m²1082 € /m²
Luxeuil les Bains1136 € /m²1157 € /m²1001 € /m²
Gray1131 € /m²1151 € /m²999 € /m²
Saint Loup sur Semouse1112 € /m²1128 € /m²999 € /m²
Fougerolles1112 € /m²1128 € /m²999 € /m²
Champagney1119 € /m²1136 € /m²999 € /m²
Arc lès Gray1117 € /m²1133 € /m²997 € /m²
Ronchamp1107 € /m²1131 € /m²937 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Haute saone (FRANCHE COMTE) : Quelle valeur d’un bien Haute saone (70) ?

Vesoul (70000) Héricourt (70400)
Lure (70200) Luxeuil les Bains (70300)
Gray (70100) Saint Loup sur Semouse (70800)
Fougerolles (70220) Champagney (70290)
Arc lès Gray (70100) Ronchamp (70250)
Port sur Saône (70170) Vaivre et Montoille (70000)
Échenoz la Méline (70000) Saint Sauveur (70300)
Froideconche (70300)