Valeur vénale Haute saone : Quelle valeur d’un bien Haute saone : Vesoul, Héricourt, Lure, Luxeuil les Bains, Gray, ... ?

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Valeur vénale Haute saone : Quelle valeur d’un bien Haute saone ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Haute saone (70)

Estimation en valeur vénale Estimation immobilière

Une estimation immobilière en valeur vénale dans le département Haute saone correspond à apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Motifs de l' évaluation

immobilière dans le département Haute saone (70)

Plusieurs motivations peuvent inciter à évaluer la valeur vénale d’un actif immobilier dans le département Haute saone (70) :

  • lors d'un divorce dans le département Haute saone (FRANCHE COMTE),
  • en cas de succession dans le département Haute saone (70),
  • lors d'une mutation (transaction) dans le département Haute saone : Vesoul, Héricourt, Lure, Luxeuil les Bains, Gray, Saint Loup sur Semouse, Fougerolles, ...,
  • financer ou refinancer bien immobilier ,
  • pour les actes de gestion  (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • payer ses impôts (70) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice dans le département Haute saone : Vesoul, Héricourt, Lure, Luxeuil les Bains, ....

Les différentes méthodes d'évaluations (70)

Quelle méthode permet d’estimer, c’est-à-dire de «estimer» efficacement et réllement le prix d’un actif immobilier ?

Une évaluation immobilière en région FRANCHE COMTE peut se faire suivant trois méthodes :

  1. La comparaison des valeurs pratiqués à proximité pour des bâtiments similaires dans le département Haute saone.
  2. L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec l'immeuble.
  3. Le calcul du tarif de remplacement déprécié de l'actif immobilier (Haute saone). Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'estimation est généralement confiée à un expert en valeur vénale qui va récolter de nombreux paramètres et mettre en oeuvre quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches précédentes.

Les prix au m² des grandes communes du département HAUTE SAONE

CommunePrix au m² (moyenne)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Vesoul1234 € /m²1289 € /m²1054 € /m²
Héricourt1367 € /m²1423 € /m²1096 € /m²
Lure1222 € /m²1242 € /m²1088 € /m²
Luxeuil les Bains1155 € /m²1179 € /m²986 € /m²
Gray1098 € /m²1112 € /m²983 € /m²
Saint Loup sur Semouse1084 € /m²1095 € /m²983 € /m²
Fougerolles1080 € /m²1091 € /m²983 € /m²
Champagney1099 € /m²1112 € /m²983 € /m²
Arc lès Gray1062 € /m²1070 € /m²981 € /m²
Ronchamp1048 € /m²1069 € /m²886 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Haute saone : Vesoul, Héricourt, Lure, Luxeuil les Bains, Gray, Saint Loup sur Semouse, ... : Quelle valeur d’un bien Haute saone (FRANCHE COMTE) ?

Vesoul (70000) Héricourt (70400)
Lure (70200) Luxeuil les Bains (70300)
Gray (70100) Saint Loup sur Semouse (70800)
Fougerolles (70220) Champagney (70290)
Arc lès Gray (70100) Ronchamp (70250)
Port sur Saône (70170) Vaivre et Montoille (70000)
Échenoz la Méline (70000) Saint Sauveur (70300)
Froideconche (70300)