Valeur vénale Haute marne : Quelle valeur d’un bien Haute marne ?

//Valeur vénale Haute marne : Quelle valeur d’un bien Haute marne ?
Valeur vénale Haute marne (CHAMPAGNE ARDENNE) : Quelle valeur d’un bien Haute marne (52) ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Valeur vénale d’un bien immobilier

Estimation en valeur vénale dans le département Haute marne Evaluation d'un bien immobilier dans le département Haute marne : Saint Dizier, Chaumont, Langres, Joinville, Nogent, Wassy, ...

Réaliser une estimation immobilière en valeur vénale consiste à apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Raisons d'une estimation

immobilière dans le département Haute marne (52)

Plusieurs motivations peuvent inciter à évaluer la valeur d’un actif immobilier Haute marne (52) :

  • en cas de divorce (Haute marne),
  • en cas de succession ,
  • pour préparer une mutation (transaction) dans le département Haute marne : Saint Dizier, Chaumont, Langres, Joinville, Nogent, ...,
  • financer ou refinancer un bien Haute marne (52),
  • effectuer les actes de gestion dans le département Haute marne (CHAMPAGNE ARDENNE) (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • payer ses impôts dans le département Haute marne ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice .

Les principales méthodes d'estimations dans le département Haute marne (52)

Quelle méthode permet d’estimer, c’est-à-dire de «déterminer» efficacement et réllement la valeur d’un bien immobilier ?

Une évaluation immobilière dans le département Haute marne peut se faire suivant trois approches :

  1. La comparaison des prix pratiqués à proximité pour des bâtiments similaires (Haute marne).
  2. L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec l'immeuble.
  3. L'estimation du tarif de remplacement déprécié de l'immeuble (Haute marne - 52). Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Compliquée, l'opération est bien souvent confiée à un expert en valeur vénale qui va recencer de nombreuses données et mettre en oeuvre quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes communes du département HAUTE MARNE

VillePrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Saint Dizier1085 € /m²1093 € /m²941 € /m²
Chaumont1075 € /m²1081 € /m²974 € /m²
Langres1094 € /m²1091 € /m²1134 € /m²
Joinville1089 € /m²1086 € /m²1134 € /m²
Nogent1085 € /m²1082 € /m²1134 € /m²
Wassy1063 € /m²1059 € /m²1134 € /m²
Chalindrey994 € /m²987 € /m²1134 € /m²
Bourbonne les Bains872 € /m²867 € /m²977 € /m²
Bettancourt la Ferrée945 € /m²944 € /m²963 € /m²
Val de Meuse931 € /m²930 € /m²963 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Haute marne (52) : Quelle valeur d’un bien Haute marne (CHAMPAGNE ARDENNE) ?

Saint Dizier (52100) Chaumont (52000)
Langres (52200) Joinville (52300)
Nogent (52800) Wassy (52130)
Chalindrey (52600) Bourbonne les Bains (52400)
Bettancourt la Ferrée (52100) Val de Meuse (52140)
Eurville Bienville (52410) Bologne (52310)
Froncles (52320) Montier en Der (52220)