Valeur vénale Haute marne : Quelle valeur d’un bien Haute marne : Saint Dizier, Chaumont, Langres, Joinville, ... ?

//Valeur vénale Haute marne : Quelle valeur d’un bien Haute marne ?
Valeur vénale Haute marne (52) : Quelle valeur d’un bien Haute marne ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Haute marne (CHAMPAGNE ARDENNE)

Estimation en valeur vénale dans la région CHAMPAGNE ARDENNE Estimation d'un bien immobilier dans le département Haute marne : Saint Dizier, Chaumont, Langres, Joinville, Nogent, Wassy, Chalindrey, ...

Une estimation immobilière en valeur vénale (Haute marne - 52) consiste à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier peut être céder.

Motifs de l' évaluation

Plusieurs motivations peuvent inciter à calculer la valeur vénale d’un immeuble dans le département Haute marne :

  • en cas de divorce dans le département Haute marne (52),
  • en cas de succession (Haute marne - 52),
  • en cas de mutation (transaction) (Haute marne - 52),
  • financer ou refinancer bien immobilier Haute marne (52),
  • pour les actes de gestion dans la région CHAMPAGNE ARDENNE (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts (Haute marne) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice dans le département Haute marne (CHAMPAGNE ARDENNE).

Les différentes méthodes d'estimations

Quelle méthode est à même d’estimer, c’est-à-dire de «estimer» efficacement et réllement le prix d’un bien immobilier ?

Une évaluation immobilière  peut être réalisé suivant trois méthodes :

  1. La comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des bâtiments semblables .
  2. L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec l'actif immobilier.
  3. Le calcul du coût de remplacement déprécié du bien immobilier . Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'évaluation est en règle générale confiée à un professionnel en valeur vénale qui va prendre en compte de nombreux paramètres et faire appel à quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches précédentes.

Les prix au m² des grandes villes du département HAUTE MARNE

CommunePrix au m² (moyenne)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Saint Dizier1095 € /m²1098 € /m²1068 € /m²
Chaumont1087 € /m²1089 € /m²1076 € /m²
Langres1104 € /m²1088 € /m²1225 € /m²
Joinville1097 € /m²1080 € /m²1225 € /m²
Nogent1097 € /m²1080 € /m²1225 € /m²
Wassy1084 € /m²1066 € /m²1225 € /m²
Chalindrey1015 € /m²993 € /m²1225 € /m²
Bourbonne les Bains936 € /m²912 € /m²1203 € /m²
Bettancourt la Ferrée996 € /m²981 € /m²1143 € /m²
Val de Meuse990 € /m²975 € /m²1143 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Haute marne (52) : Quelle valeur d’un bien Haute marne (52) ?

Saint Dizier (52100) Chaumont (52000)
Langres (52200) Joinville (52300)
Nogent (52800) Wassy (52130)
Chalindrey (52600) Bourbonne les Bains (52400)
Bettancourt la Ferrée (52100) Val de Meuse (52140)
Eurville Bienville (52410) Bologne (52310)
Froncles (52320) Montier en Der (52220)