Valeur vénale Haute loire : Quelle valeur d’un bien Haute loire (AUVERGNE) ?

//Valeur vénale Haute loire : Quelle valeur d’un bien Haute loire ?
Valeur vénale Haute loire : Quelle valeur d’un bien Haute loire : Puy en Velay, Brioude, Monistrol sur Loire, ... ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation en valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Haute loire (AUVERGNE)

Estimation en valeur vénale dans le département Haute loire  (AUVERGNE) Estimation immobilière

Réaliser une estimation immobilière en valeur vénale dans le département Haute loire consiste à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Raisons de l' estimation

Haute loire (43)

Plusieurs raisons peuvent inciter à calculer la valeur d’un immeuble dans le département Haute loire (43) :

  • lors d'un divorce ,
  • pour une succession dans le département Haute loire,
  • lors d'une mutation (transaction) ,
  • financer ou refinancer l'achat d'un bien (43),
  • effectuer les actes de gestion Haute loire (43) (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts dans la région AUVERGNE ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice en région AUVERGNE.

Les principales méthodes de calcul Haute loire (43)

Quelle méthode permet d’estimer, c’est-à-dire de «estimer» efficacement et réllement la valeur d’un actif immobilier ?

Une estimation immobilière (Haute loire) peut se faire suivant trois méthodes :

  1. La comparaison des valeurs pratiqués sur le marché pour des bâtiments semblables (Haute loire).
  2. L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec l'immeuble.
  3. L'estimation du coût de remplacement déprécié de l'immeuble . Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Compliquée, l'évaluation est bien souvent confiée à un expert en valeur vénale qui va récolter certains paramètres et mettre en oeuvre quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes communes du département HAUTE LOIRE

AgglomérationsPrix au m² (moyenne)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Puy en Velay1346 € /m²1538 € /m²1246 € /m²
Brioude1417 € /m²1588 € /m²1246 € /m²
Monistrol sur Loire1366 € /m²1415 € /m²1246 € /m²
Yssingeaux1270 € /m²1247 € /m²1367 € /m²
Sainte Sigolène1158 € /m²1155 € /m²1172 € /m²
Aurec sur Loire1172 € /m²1172 € /m²1172 € /m²
Brives Charensac1201 € /m²1207 € /m²1172 € /m²
Langeac1207 € /m²1214 € /m²1172 € /m²
Saint Just Malmont1206 € /m²1212 € /m²1172 € /m²
Espaly Saint Marcel1225 € /m²1231 € /m²1202 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Haute loire (43) : Quelle valeur d’un bien Haute loire (43) ?

Puy en Velay (43000) Brioude (43100)
Monistrol sur Loire (43120) Yssingeaux (43200)
Sainte Sigolène (43600) Aurec sur Loire (43110)
Brives Charensac (43700) Langeac (43300)
Saint Just Malmont (43240) Espaly Saint Marcel (43000)
Vals près le Puy (43750) Chadrac (43770)
Sainte Florine (43250) Dunières (43220)
Craponne sur Arzon (43500) Bas en Basset (43210)
Le Chambon sur Lignon (43400) Tence (43190)
Saint Germain Laprade (43700) Saint Didier en Velay (43140)