Valeur vénale Guyane : Quelle valeur d’un bien Guyane : REGINA, OUANARY, SAUL, ... ?

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Valeur vénale Guyane : Quelle valeur d’un bien Guyane : REGINA, OUANARY, SAUL, MARIPASOULA, CAMOPI, GRAND SANTI, ST ELIE, ... ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation en valeur vénale d’un bien immobilier

Estimation en valeur vénale Estimation immobilière (Guyane)

Réaliser une estimation immobilière en valeur vénale dans le département Guyane : REGINA, OUANARY, SAUL, MARIPASOULA, CAMOPI, GRAND SANTI, ST ELIE, ... correspond à apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Raisons d'une estimation

dans la région

Plusieurs raisons peuvent inciter à calculer le prix d’un bien immobilier :

  • en cas de divorce (97),
  • lors d'une succession dans le département Guyane : REGINA, OUANARY, SAUL, ...,
  • en cas de mutation (transaction) Guyane (97),
  • financer ou refinancer l'achat d'un immeuble en région ,
  • effectuer les actes de gestion dans le département Guyane () (assurance de l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts  ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice dans le département Guyane (97).

Principales méthodes d'évaluations dans le département Guyane ()

Quelle méthode permet d’estimer, c’est-à-dire de «déterminer» efficacement et utilement le prix d’un actif immobilier ?

Une estimation immobilière dans la région peut être réalisé suivant trois approches :

  1. La comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des bâtiments similaires .
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec le bien immobilier.
  3. L'estimation du tarif de remplacement déprécié du bien immobilier dans la région . Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Compliquée, l'évaluation est généralement confiée à un expert en valeur vénale qui va récolter de nombreuses données et faire appel à quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes communes du département GUYANE

CommunePrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
REGINA0 € /m²0 € /m²0 € /m²
OUANARY0 € /m²0 € /m²0 € /m²
SAUL0 € /m²0 € /m²0 € /m²
MARIPASOULA0 € /m²0 € /m²0 € /m²
CAMOPI0 € /m²0 € /m²0 € /m²
GRAND SANTI0 € /m²0 € /m²0 € /m²
ST ELIE0 € /m²0 € /m²0 € /m²
LA COMTE779 € /m²779 € /m²0 € /m²
APATOU779 € /m²779 € /m²0 € /m²
KAW779 € /m²779 € /m²0 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Guyane : REGINA, OUANARY, SAUL, MARIPASOULA, ... : Quelle valeur d’un bien Guyane : REGINA, OUANARY, SAUL, MARIPASOULA, ... ?

ST LAURENT DU MARONI (97320) ST GEORGES (97313)
ST ELIE (97312) SINNAMARY (97315)
SAUL (97314) ROURA (97311)
REMIRE MONTJOLY (97354) REGINA (97390)
OUANARY (97380) MONTSINERY TONNEGRANDE (97300)
MATOURY (97351) MARIPASOULA (97370)
MANA (97360) MACOURIA (97355)
MACOURIA (97355) LA COMTE (97352)
KOUROU (97310) KAW (97353)
JAVOUHEY (97318) IRACOUBO (97350)