Valeur vénale Guyane : Quelle valeur d’un bien Guyane ?

//Valeur vénale Guyane : Quelle valeur d’un bien Guyane ?
Valeur vénale Guyane : Quelle valeur d’un bien Guyane ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation valeur vénale d’un bien immobilier (Guyane - 97)

Estimation en valeur vénale (Guyane - 97) Evaluation d'un bien immobilier (Guyane)

Une estimation immobilière en valeur vénale dans le département Guyane () correspond à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier peut être céder.

Motifs d'une estimation

(97)

Plusieurs motivations peuvent inciter à estimer la valeur d’un bien immobilier dans le département Guyane : REGINA, OUANARY, SAUL, ... :

  • pour un divorce dans le département Guyane (),
  • en cas de succession ,
  • en cas de mutation (transaction) dans le département Guyane : REGINA, OUANARY, SAUL, MARIPASOULA, CAMOPI, ...,
  • financer ou refinancer bien ,
  • réaliser les actes de gestion dans le département Guyane () (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts (Guyane) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice (97).

Principales méthodes de calcul

Quelle méthode permet d’évaluer, c’est-à-dire de «estimer» efficacement et utilement la valeur d’un actif immobilier ?

Une évaluation immobilière dans la région peut se faire suivant trois méthodes :

  1. La comparaison des valeurs pratiqués sur le marché pour des bâtiments semblables .
  2. L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec l'immeuble.
  3. L'estimation du coût de remplacement déprécié de l'actif immobilier . Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'estimation est bien souvent confiée à un expert en valeur vénale qui va récolter de nombreuses données et mettre en oeuvre quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes villes du département GUYANE

CommunePrix au m² (moyenne)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
REGINA0 € /m²0 € /m²0 € /m²
OUANARY0 € /m²0 € /m²0 € /m²
SAUL0 € /m²0 € /m²0 € /m²
MARIPASOULA0 € /m²0 € /m²0 € /m²
CAMOPI0 € /m²0 € /m²0 € /m²
GRAND SANTI0 € /m²0 € /m²0 € /m²
ST ELIE0 € /m²0 € /m²0 € /m²
LA COMTE779 € /m²779 € /m²0 € /m²
APATOU779 € /m²779 € /m²0 € /m²
KAW779 € /m²779 € /m²0 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Guyane : Quelle valeur d’un bien Guyane ?

ST LAURENT DU MARONI (97320) ST GEORGES (97313)
ST ELIE (97312) SINNAMARY (97315)
SAUL (97314) ROURA (97311)
REMIRE MONTJOLY (97354) REGINA (97390)
OUANARY (97380) MONTSINERY TONNEGRANDE (97300)
MATOURY (97351) MARIPASOULA (97370)
MANA (97360) MACOURIA (97355)
MACOURIA (97355) LA COMTE (97352)
KOUROU (97310) KAW (97353)
JAVOUHEY (97318) IRACOUBO (97350)