Valeur vénale Guadeloupe () : Quelle valeur d’un bien Guadeloupe ?

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Valeur vénale Guadeloupe : LES ABYMES, PORT LOUIS, ST BARTHELEMY, ST CLAUDE, ... : Quelle valeur d’un bien Guadeloupe : LES ABYMES, PORT LOUIS, ST BARTHELEMY, ST CLAUDE, ST FRANCOIS, ST LOUIS, ST MARTIN, ... ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Guadeloupe (97)

Estimation en valeur vénale dans la région Evaluation immobilier

Une estimation immobilière en valeur vénale dans le département Guadeloupe consiste à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Raisons d'une évaluation

d'un bien immobilier dans le département Guadeloupe ()

Plusieurs raisons peuvent inciter à calculer la valeur d’un immeuble Guadeloupe (97) :

  • lors d'un divorce dans le département Guadeloupe : LES ABYMES, PORT LOUIS, ST BARTHELEMY, ST CLAUDE, ...,
  • pour une succession ,
  • en cas de mutation (transaction) dans le département Guadeloupe (97),
  • financer ou refinancer immeuble ,
  • réaliser les actes de gestion dans le département Guadeloupe () (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts Guadeloupe (97) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice dans le département Guadeloupe ().

Différentes méthodes d'évaluations dans le département Guadeloupe ()

Quelle méthode permet d’estimer, c’est-à-dire de «déterminer» efficacement et de maniére utile le prix d’un immeuble ?

Une évaluation immobilière Guadeloupe (97) peut se faire suivant trois approches :

  1. La comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des biens similaires Guadeloupe (97).
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec l'actif immobilier.
  3. L'estimation du tarif de remplacement déprécié de l'actif immobilier dans le département Guadeloupe. Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'estimation est en règle générale confiée à un expert en valeur vénale qui va récolter certaines données et mettre en oeuvre quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes communes du département GUADELOUPE

VillePrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
LES ABYMES2713 € /m²2496 € /m²3137 € /m²
PORT LOUIS2323 € /m²2078 € /m²3137 € /m²
ST BARTHELEMY19390 € /m²21756 € /m²3137 € /m²
ST CLAUDE16089 € /m²17568 € /m²3137 € /m²
ST FRANCOIS8162 € /m²8851 € /m²3544 € /m²
ST LOUIS7764 € /m²8347 € /m²3544 € /m²
ST MARTIN7546 € /m²8198 € /m²3481 € /m²
STE ANNE5904 € /m²6185 € /m²3584 € /m²
STE ROSE5514 € /m²5724 € /m²3584 € /m²
TERRE DE BAS5514 € /m²5724 € /m²3584 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Guadeloupe : LES ABYMES, PORT LOUIS, ST BARTHELEMY, ... : Quelle valeur d’un bien Guadeloupe (97) ?

VIEUX HABITANTS (97119) VIEUX FORT (97141)
TROIS RIVIERES (97114) TERRE DE HAUT (97137)
TERRE DE BAS (97136) STE ROSE (97115)
STE MARIE (97130) STE ANNE (97180)
ST MARTIN (97150) ST LOUIS (97134)
ST FRANCOIS (97118) ST CLAUDE (97120)
ST BARTHELEMY (97133) PORT LOUIS (97117)
POINTE NOIRE (97116) POINTE A PITRE (97110)
PIGEON (97132) PETIT CANAL (97131)
PETIT BOURG (97170) MORNE A L EAU (97111)