Valeur vénale Gers : Auch, Condom, Fleurance, L'Isle Jourdain, Eauze, Lectoure, Vic Fezensac, ... : Quelle valeur d’un bien Gers ?

//Valeur vénale Gers : Quelle valeur d’un bien Gers (32) ?
Valeur vénale Gers : Quelle valeur d’un bien Gers ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation valeur vénale d’un bien immobilier (Gers)

Estimation en valeur vénale dans le département Gers  (MIDI PYRENEES) Evaluation immobilier dans le département Gers (32)

Une estimation immobilière en valeur vénale dans le département Gers (MIDI PYRENEES) correspond à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier peut être céder.

Motifs d'une évaluation

immobilière

Plusieurs motivations peuvent inciter à estimer la valeur vénale d’un bien immobilier (Gers) :

  • lors d'un divorce ,
  • lors d'une succession en région MIDI PYRENEES,
  • lors d'une mutation (transaction) en région MIDI PYRENEES,
  • financer ou refinancer bien ,
  • effectuer les actes de gestion dans le département Gers (assurance de l’immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • payer ses impôts en région MIDI PYRENEES ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice dans le département Gers : Auch, Condom, Fleurance, L'Isle Jourdain, Eauze, Lectoure, ....

Les différentes méthodes d'évaluations Gers (32)

Quelle méthode est à même d’évaluer, c’est-à-dire de «captuer» efficacement et de maniére utile la valeur d’un bien immobilier ?

Une estimation immobilière (Gers) peut être réalisé suivant trois approches :

  1. La comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des biens semblables (Gers - 32).
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec le bien immobilier.
  3. Le calcul du tarif de remplacement déprécié de l'actif immobilier . Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'évaluation est en règle générale confiée à un expert en valeur vénale qui va recencer de nombreux paramètres et utiliser quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches précédentes.

Les prix au m² des grandes communes du département GERS

VillePrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Auch1486 € /m²1489 € /m²1453 € /m²
Condom1474 € /m²1475 € /m²1453 € /m²
Fleurance1431 € /m²1459 € /m²1084 € /m²
L'Isle Jourdain1503 € /m²1536 € /m²1114 € /m²
Eauze1484 € /m²1511 € /m²1139 € /m²
Lectoure1454 € /m²1475 € /m²1205 € /m²
Vic Fezensac1385 € /m²1397 € /m²1205 € /m²
Mirande1381 € /m²1391 € /m²1205 € /m²
Gimont1378 € /m²1388 € /m²1205 € /m²
Pavie1380 € /m²1389 € /m²1205 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Gers (MIDI PYRENEES) : Quelle valeur d’un bien Gers ?

Auch (32000) Condom (32100)
Fleurance (32500) L'Isle Jourdain (32600)
Eauze (32800) Lectoure (32700)
Vic Fezensac (32190) Mirande (32300)
Gimont (32200) Pavie (32550)
Nogaro (32110)