Valeur vénale Finistere : Brest, Quimper, Concarneau, ... : Quelle valeur d’un bien Finistere (29) ?

//Valeur vénale Finistere (29) : Quelle valeur d’un bien Finistere ?
Valeur vénale Finistere : Quelle valeur d’un bien Finistere (BRETAGNE) ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Finistere (29)

Estimation en valeur vénale (Finistere - 29) Evaluation d'un bien immobilier dans le département Finistere : Brest, Quimper, Concarneau, Morlaix, Douarnenez, Landerneau, Guipavas, ...

Une estimation immobilière en valeur vénale (29) correspond à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Motifs d'une estimation

(29)

Plusieurs motivations peuvent inciter à évaluer la valeur vénale d’un bien immobilier Finistere (29) :

  • pour un divorce dans le département Finistere (29),
  • pour une succession Finistere (29),
  • lors d'une mutation (transaction) dans le département Finistere,
  • financer ou refinancer immeuble dans la région BRETAGNE,
  • effectuer les actes de gestion (29) (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • payer ses impôts dans le département Finistere ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice dans le département Finistere (29).

Différentes méthodes dans le département Finistere (BRETAGNE)

Quelle méthode permet d’évaluer, c’est-à-dire de «estimer» efficacement et de maniére utile le prix d’un actif immobilier ?

Une évaluation immobilière dans le département Finistere (BRETAGNE) peut se faire suivant trois approches :

  1. La comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des biens similaires dans le département Finistere (BRETAGNE).
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec l'actif immobilier.
  3. L'estimation du prix de remplacement déprécié du bien immobilier Finistere (29). Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Compliquée, l'estimation est en règle générale confiée à un spécialiste en valeur vénale qui va récolter de nombreuses données et faire appel à quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes villes du département FINISTERE

AgglomérationsPrix au m² (moyenne)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Brest1842 € /m²1810 € /m²1888 € /m²
Quimper1813 € /m²1787 € /m²1853 € /m²
Concarneau1838 € /m²1828 € /m²1855 € /m²
Morlaix1744 € /m²1732 € /m²1767 € /m²
Douarnenez1762 € /m²1773 € /m²1734 € /m²
Landerneau1767 € /m²1780 € /m²1732 € /m²
Guipavas1825 € /m²1850 € /m²1758 € /m²
Plouzané1831 € /m²1868 € /m²1726 € /m²
Plougastel Daoulas1831 € /m²1867 € /m²1727 € /m²
Quimperlé1788 € /m²1811 € /m²1716 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Finistere : Quelle valeur d’un bien Finistere (BRETAGNE) ?

Brest (29200) Quimper (29000)
Concarneau (29900) Morlaix (29600)
Douarnenez (29100) Landerneau (29800)
Guipavas (29490) Plouzané (29280)
Plougastel Daoulas (29470) Quimperlé (29300)
Le Relecq Kerhuon (29480) Landivisiau (29400)
Carhaix Plouguer (29270) Crozon (29160)
Pont l'Abbé (29120) Saint Pol de Léon (29250)
Guilers (29820) Plabennec (29860)
Moëlan sur Mer (29350) Saint Renan (29290)