Valeur vénale Eure (27) : Quelle valeur d’un bien Eure (HAUTE NORMANDIE) ?

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Valeur vénale Eure (27) : Quelle valeur d’un bien Eure ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Eure (27)

Estimation en valeur vénale dans le département Eure  : Évreux, Vernon, Louviers, ... Estimation immobilière

Réaliser une estimation immobilière en valeur vénale (Eure) consiste à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier peut être céder.

Raisons de l' évaluation

d'un bien immobilier dans le département Eure (27)

Plusieurs motivations peuvent inciter à calculer la valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Eure :

  • pour un divorce (Eure),
  • pour une succession (Eure - 27),
  • en cas de mutation (transaction) ,
  • financer ou refinancer bien (Eure),
  • pour les actes de gestion dans le département Eure (assurance de l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • payer ses impôts (Eure) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice dans la région HAUTE NORMANDIE.

Principales méthodes d'estimations dans le département Eure (27)

Quelle méthode permet d’estimer, c’est-à-dire de «déterminer» efficacement et utilement la valeur d’un actif immobilier ?

Une estimation immobilière dans le département Eure peut être réalisé suivant trois méthodes :

  1. La comparaison des prix pratiqués à proximité pour des biens similaires (27).
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec l'actif immobilier.
  3. L'estimation du prix de remplacement déprécié du bien immobilier . Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'estimation est bien souvent confiée à un spécialiste en valeur vénale qui va prendre en compte certains paramètres et utiliser quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes villes du département EURE

VillePrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Évreux1740 € /m²1816 € /m²1520 € /m²
Vernon1823 € /m²1872 € /m²1626 € /m²
Louviers1838 € /m²1877 € /m²1691 € /m²
Val de Reuil1836 € /m²1874 € /m²1691 € /m²
Bernay1845 € /m²1882 € /m²1691 € /m²
Gisors1837 € /m²1867 € /m²1698 € /m²
Pont Audemer1843 € /m²1865 € /m²1752 € /m²
Les Andelys1803 € /m²1812 € /m²1763 € /m²
Verneuil sur Avre1750 € /m²1756 € /m²1720 € /m²
Gaillon1738 € /m²1740 € /m²1728 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Eure (27) : Quelle valeur d’un bien Eure (HAUTE NORMANDIE) ?

Évreux (27000) Vernon (27200)
Louviers (27400) Val de Reuil (27100)
Bernay (27300) Gisors (27140)
Pont Audemer (27500) Les Andelys (27700)
Verneuil sur Avre (27130) Gaillon (27600)
Brionne (27800) Saint Marcel (27950)
Pacy sur Eure (27120) Saint Sébastien de Morsent (27180)
Conches en Ouche (27190) Aubevoye (27940)
Étrépagny (27150) Le Neubourg (27110)
Breteuil (27160) Gravigny (27930)