Valeur vénale Eure (HAUTE NORMANDIE) : Quelle valeur d’un bien Eure ?

//Valeur vénale Eure (27) : Quelle valeur d’un bien Eure (HAUTE NORMANDIE) ?
Valeur vénale Eure (27) : Quelle valeur d’un bien Eure (27) ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation valeur vénale d’un bien immobilier (27)

Estimation en valeur vénale dans la région HAUTE NORMANDIE Estimation immobilière

Une estimation immobilière en valeur vénale consiste à apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Motifs de l' évaluation

immobilière (Eure)

Plusieurs raisons peuvent inciter à évaluer la valeur d’un actif immobilier dans le département Eure :

  • en cas de divorce ,
  • pour une succession ,
  • pour préparer une mutation (transaction) ,
  • financer ou refinancer bien immobilier dans le département Eure (27),
  • réaliser les actes de gestion dans la région HAUTE NORMANDIE (assurance de l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts dans la région HAUTE NORMANDIE ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice dans le département Eure (HAUTE NORMANDIE).

Différentes méthodes d'évaluations

Quelle méthode est à même d’évaluer, c’est-à-dire de «estimer» efficacement et utilement la valeur d’un immeuble ?

Une évaluation immobilière dans le département Eure (27) peut être réalisé suivant trois méthodes :

  1. La comparaison des valeurs pratiqués à proximité pour des biens similaires .
  2. L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec l'actif immobilier.
  3. Le calcul du coût de remplacement déprécié de l'actif immobilier (Eure - 27). Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'opération est en règle générale confiée à un expert en valeur vénale qui va prendre en compte de nombreux paramètres et mettre en oeuvre quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes communes du département EURE

VillePrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Évreux1705 € /m²1753 € /m²1543 € /m²
Vernon1690 € /m²1660 € /m²1799 € /m²
Louviers1727 € /m²1699 € /m²1831 € /m²
Val de Reuil1724 € /m²1699 € /m²1813 € /m²
Bernay1738 € /m²1719 € /m²1813 € /m²
Gisors1735 € /m²1715 € /m²1823 € /m²
Pont Audemer1736 € /m²1718 € /m²1811 € /m²
Les Andelys1715 € /m²1701 € /m²1785 € /m²
Verneuil sur Avre1723 € /m²1712 € /m²1786 € /m²
Gaillon1728 € /m²1717 € /m²1793 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Eure (27) : Quelle valeur d’un bien Eure ?

Évreux (27000) Vernon (27200)
Louviers (27400) Val de Reuil (27100)
Bernay (27300) Gisors (27140)
Pont Audemer (27500) Les Andelys (27700)
Verneuil sur Avre (27130) Gaillon (27600)
Brionne (27800) Saint Marcel (27950)
Pacy sur Eure (27120) Saint Sébastien de Morsent (27180)
Conches en Ouche (27190) Aubevoye (27940)
Étrépagny (27150) Le Neubourg (27110)
Breteuil (27160) Gravigny (27930)