Valeur vénale Doubs (25) : Quelle valeur d’un bien Doubs (FRANCHE COMTE) ?

//Valeur vénale Doubs : Quelle valeur d’un bien Doubs (25) ?
Valeur vénale Doubs (25) : Quelle valeur d’un bien Doubs ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Doubs

Estimation en valeur vénale Evaluation d'un bien immobilier dans le département Doubs : Besançon, Montbéliard, Pontarlier, Audincourt, Valentigney, Bethoncourt, ...

Réaliser une estimation immobilière en valeur vénale dans le département Doubs (FRANCHE COMTE) correspond à apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Raisons de l' évaluation

immobilière Doubs (25)

Plusieurs motivations peuvent inciter à évaluer le prix d’un immeuble dans le département Doubs (25) :

  • lors d'un divorce (Doubs - 25),
  • en cas de succession ,
  • pour préparer une mutation (transaction) (25),
  • financer ou refinancer un bien (Doubs),
  • réaliser les actes de gestion dans le département Doubs (FRANCHE COMTE) (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • payer ses impôts dans le département Doubs (25) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice (Doubs - 25).

Les différentes méthodes d'estimations dans le département Doubs (FRANCHE COMTE)

Quelle méthode permet d’estimer, c’est-à-dire de «déterminer» efficacement et réllement le prix d’un bien immobilier ?

Une estimation immobilière dans le département Doubs (FRANCHE COMTE) peut être réalisé suivant trois méthodes :

  1. La comparaison des prix pratiqués à proximité pour des biens semblables (Doubs).
  2. L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec l'actif immobilier.
  3. L'estimation du tarif de remplacement déprécié de l'actif immobilier . Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'estimation est bien souvent confiée à un professionnel en valeur vénale qui va prendre en compte de nombreuses données et utiliser quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches précédentes.

Les prix au m² des grandes villes du département DOUBS

VillePrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Besançon1931 € /m²1869 € /m²1992 € /m²
Montbéliard1764 € /m²1732 € /m²1797 € /m²
Pontarlier1868 € /m²1747 € /m²1980 € /m²
Audincourt1829 € /m²1711 € /m²1947 € /m²
Valentigney1806 € /m²1684 € /m²1934 € /m²
Bethoncourt1728 € /m²1638 € /m²1824 € /m²
Morteau1745 € /m²1658 € /m²1840 € /m²
Seloncourt1727 € /m²1645 € /m²1819 € /m²
Grand Charmont1675 € /m²1614 € /m²1744 € /m²
Mandeure1671 € /m²1611 € /m²1738 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Doubs : Quelle valeur d’un bien Doubs : Besançon, Montbéliard, Pontarlier, Audincourt, Valentigney, Bethoncourt, Morteau, ... ?

Besançon (25000) Montbéliard (25200)
Pontarlier (25300) Audincourt (25400)
Valentigney (25700) Bethoncourt (25200)
Morteau (25500) Seloncourt (25230)
Grand Charmont (25200) Mandeure (25350)
Baume les Dames (25110) Pont de Roide (25150)
Sochaux (25600) Villers le Lac (25130)
Maîche (25120) Bavans (25550)
Ornans (25290) Hérimoncourt (25310)
Saint Vit (25410) Étupes (25460)