Valeur vénale Dordogne : Quelle valeur d’un bien Dordogne : Périgueux, Bergerac, Sarlat la Canéda, Coulounieix Chamiers, Trélissac, Terrasson la Villedieu, ... ?

//Valeur vénale Dordogne (24) : Quelle valeur d’un bien Dordogne ?
Valeur vénale Dordogne : Quelle valeur d’un bien Dordogne : Périgueux, Bergerac, Sarlat la Canéda, Coulounieix Chamiers, Trélissac, ... ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Dordogne (24)

Estimation en valeur vénale Evaluation d'un bien immobilier dans le département Dordogne (AQUITAINE)

Réaliser une estimation immobilière en valeur vénale consiste à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier peut être céder.

Motifs de l' évaluation

dans le département Dordogne (AQUITAINE)

Plusieurs motivations peuvent inciter à évaluer la valeur vénale d’un immeuble (24) :

  • lors d'un divorce Dordogne (24),
  • pour une succession (24),
  • en cas de mutation (transaction) Dordogne (24),
  • financer ou refinancer bien ,
  • effectuer les actes de gestion (Dordogne - 24) (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts  ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice dans le département Dordogne : Périgueux, Bergerac, Sarlat la Canéda, Coulounieix Chamiers, Trélissac, ....

Les différentes méthodes (Dordogne)

Quelle méthode permet d’estimer, c’est-à-dire de «captuer» efficacement et de maniére utile le prix d’un actif immobilier ?

Une évaluation immobilière dans le département Dordogne peut être réalisé suivant trois approches :

  1. La comparaison des valeurs pratiqués sur le marché pour des biens semblables dans le département Dordogne.
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec le bien immobilier.
  3. Le calcul du prix de remplacement déprécié de l'actif immobilier (24). Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Compliquée, l'opération est en règle générale confiée à un professionnel en valeur vénale qui va prendre en compte de nombreux paramètres et mettre en oeuvre quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches précédentes.

Les prix au m² des grandes communes du département DORDOGNE

CommunePrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Périgueux1609 € /m²1562 € /m²1917 € /m²
Bergerac1683 € /m²1669 € /m²1887 € /m²
Sarlat la Canéda1725 € /m²1714 € /m²1910 € /m²
Coulounieix Chamiers1719 € /m²1708 € /m²1910 € /m²
Trélissac1716 € /m²1708 € /m²1865 € /m²
Terrasson la Villedieu1680 € /m²1671 € /m²1836 € /m²
Boulazac1681 € /m²1675 € /m²1804 € /m²
Montpon Ménestérol1645 € /m²1637 € /m²1804 € /m²
Saint Astier1639 € /m²1631 € /m²1805 € /m²
Ribérac1599 € /m²1590 € /m²1805 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Dordogne : Quelle valeur d’un bien Dordogne (AQUITAINE) ?

Périgueux (24000) Bergerac (24100)
Sarlat la Canéda (24200) Coulounieix Chamiers (24660)
Trélissac (24750) Terrasson la Villedieu (24120)
Boulazac (24750) Montpon Ménestérol (24700)
Saint Astier (24110) Ribérac (24600)
Prigonrieux (24130) Chancelade (24650)
Thiviers (24800) Nontron (24300)
Lalinde (24150) Mussidan (24400)
Montignac (24290) La Roche Chalais (24490)
Eymet (24500) Le Bugue (24260)