Valeur vénale Deux sevres (79) : Quelle valeur d’un bien Deux sevres ?

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Valeur vénale Deux sevres (79) : Quelle valeur d’un bien Deux sevres : Niort, Bressuire, Thouars, Parthenay, ... ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation en valeur vénale d’un bien immobilier

Estimation en valeur vénale Evaluation immobilier Deux sevres (79)

Réaliser une estimation immobilière en valeur vénale (79) correspond à apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier peut être céder.

Motifs d'une évaluation

d'un bien immobilier dans le département Deux sevres (POITOU CHARENTES)

Plusieurs raisons peuvent inciter à calculer la valeur d’un bien immobilier dans le département Deux sevres :

  • lors d'un divorce dans le département Deux sevres (79),
  • pour une succession Deux sevres (79),
  • en cas de mutation (transaction) (Deux sevres),
  • financer ou refinancer l'achat d'un bien dans le département Deux sevres (POITOU CHARENTES),
  • réaliser les actes de gestion  (assurance de l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts dans le département Deux sevres ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice dans le département Deux sevres (POITOU CHARENTES).

Principales méthodes d'évaluations en région POITOU CHARENTES

Quelle méthode permet d’évaluer, c’est-à-dire de «déterminer» efficacement et utilement la valeur d’un immeuble ?

Une évaluation immobilière dans le département Deux sevres (POITOU CHARENTES) peut se faire suivant trois approches :

  1. La comparaison des valeurs pratiqués à proximité pour des biens similaires dans la région POITOU CHARENTES.
  2. L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec l'actif immobilier.
  3. L'estimation du prix de remplacement déprécié du bien immobilier . Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'estimation est en règle générale confiée à un spécialiste en valeur vénale qui va recencer certaines données et faire appel à quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches précédentes.

Les prix au m² des grandes villes du département DEUX SEVRES

VillePrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Niort1480 € /m²1469 € /m²1599 € /m²
Bressuire1415 € /m²1404 € /m²1557 € /m²
Thouars1267 € /m²1259 € /m²1449 € /m²
Parthenay1248 € /m²1242 € /m²1387 € /m²
Mauléon1248 € /m²1242 € /m²1387 € /m²
Saint Maixent l'École1238 € /m²1235 € /m²1321 € /m²
Cerizay1233 € /m²1229 € /m²1321 € /m²
Chauray1246 € /m²1243 € /m²1321 € /m²
Crèche1246 € /m²1243 € /m²1321 € /m²
Aiffres1245 € /m²1242 € /m²1321 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Deux sevres : Quelle valeur d’un bien Deux sevres (POITOU CHARENTES) ?

Niort (79000) Bressuire (79300)
Thouars (79100) Parthenay (79200)
Mauléon (79700) Saint Maixent l'École (79400)
Cerizay (79140) Chauray (79180)
Crèche (79260) Aiffres (79230)
Melle (79500) Celles sur Belle (79370)
Airvault (79600) Moncoutant (79320)
Les Aubiers (79250) Châtillon sur Thouet (79200)
Échiré (79410) Magné (79460)
Frontenay Rohan Rohan (79270) Courlay (79440)