Valeur vénale Cotes d armor : Quelle valeur d’un bien Cotes d armor ?

//Valeur vénale Cotes d armor (BRETAGNE) : Quelle valeur d’un bien Cotes d armor (BRETAGNE) ?
Valeur vénale Cotes d armor (22) : Quelle valeur d’un bien Cotes d armor : Saint Brieuc, Lannion, Plérin, Dinan, Ploufragan, ... ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation en valeur vénale d’un bien immobilier

Estimation en valeur vénale en région BRETAGNE Evaluation immobilière (Cotes d armor)

Réaliser une estimation immobilière en valeur vénale dans le département Cotes d armor : Saint Brieuc, Lannion, Plérin, Dinan, Ploufragan, Lamballe, ... consiste à apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier peut être céder.

Raisons de l' évaluation

dans le département Cotes d armor

Plusieurs motivations peuvent inciter à évaluer la valeur d’un actif immobilier (22) :

  • en cas de divorce dans le département Cotes d armor,
  • en cas de succession dans la région BRETAGNE,
  • lors d'une mutation (transaction) dans le département Cotes d armor,
  • financer ou refinancer bien immobilier dans le département Cotes d armor,
  • effectuer les actes de gestion  (assurance de l’immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts Cotes d armor (22) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice .

Principales méthodes en région BRETAGNE

Quelle méthode permet d’évaluer, c’est-à-dire de «captuer» efficacement et utilement la valeur d’un bien immobilier ?

Une estimation immobilière dans le département Cotes d armor (22) peut se faire suivant trois approches :

  1. La comparaison des prix pratiqués à proximité pour des biens semblables (Cotes d armor).
  2. L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec l'immeuble.
  3. Le calcul du prix de remplacement déprécié de l'immeuble dans le département Cotes d armor (BRETAGNE). Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'évaluation est en règle générale confiée à un professionnel en valeur vénale qui va récolter de nombreuses données et utiliser quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes communes du département COTES D ARMOR

CommunePrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Saint Brieuc1360 € /m²1448 € /m²1335 € /m²
Lannion1567 € /m²1680 € /m²1372 € /m²
Plérin1611 € /m²1734 € /m²1395 € /m²
Dinan1633 € /m²1714 € /m²1429 € /m²
Ploufragan1618 € /m²1688 € /m²1430 € /m²
Lamballe1667 € /m²1724 € /m²1506 € /m²
Loudéac1607 € /m²1642 € /m²1497 € /m²
Guingamp1570 € /m²1592 € /m²1490 € /m²
Paimpol1578 € /m²1603 € /m²1486 € /m²
Perros Guirec1792 € /m²1807 € /m²1731 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Cotes d armor : Saint Brieuc, Lannion, Plérin, Dinan, Ploufragan, Lamballe, ... : Quelle valeur d’un bien Cotes d armor (22) ?

Saint Brieuc (22000) Lannion (22300)
Plérin (22190) Dinan (22100)
Ploufragan (22440) Lamballe (22400)
Loudéac (22600) Guingamp (22200)
Paimpol (22500) Perros Guirec (22700)
Trégueux (22950) Langueux (22360)
Plédran (22960) Bégard (22140)
Pordic (22590) Ploumagoar (22970)
Plouha (22580) Ploubazlanec (22620)
Pleumeur Bodou (22560) Rostrenen (22110)