Valeur vénale Cote d or (BOURGOGNE) : Quelle valeur d’un bien Cote d or (BOURGOGNE) ?

//Valeur vénale Cote d or : Quelle valeur d’un bien Cote d or (21) ?
Valeur vénale Cote d or (BOURGOGNE) : Quelle valeur d’un bien Cote d or ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation en valeur vénale d’un bien immobilier

Estimation en valeur vénale (21) Estimation immobilier Cote d or (21)

Réaliser une estimation immobilière en valeur vénale consiste à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Raisons de l' évaluation

dans le département Cote d or (21)

Plusieurs motivations peuvent inciter à évaluer le prix d’un immeuble dans la région BOURGOGNE :

  • lors d'un divorce ,
  • en cas de succession (21),
  • lors d'une mutation (transaction) ,
  • financer ou refinancer un immeuble dans le département Cote d or : Dijon, Beaune, Chenôve, Talant, Quétigny, ...,
  • effectuer les actes de gestion  (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts dans le département Cote d or : Dijon, Beaune, Chenôve, Talant, Quétigny, Longvic, Chevigny Saint Sauveur, ... ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice (Cote d or - 21).

Les principales méthodes dans le département Cote d or (BOURGOGNE)

Quelle méthode permet d’estimer, c’est-à-dire de «estimer» efficacement et de maniére utile la valeur d’un bien immobilier ?

Une estimation immobilière  peut se faire suivant trois méthodes :

  1. La comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des biens similaires dans le département Cote d or.
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec le bien immobilier.
  3. Le calcul du coût de remplacement déprécié de l'actif immobilier en région BOURGOGNE. Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'opération est en règle générale confiée à un professionnel en valeur vénale qui va récolter de nombreuses données et mettre en oeuvre quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes villes du département COTE D OR

CommunePrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Dijon2472 € /m²2234 € /m²2612 € /m²
Beaune2307 € /m²2023 € /m²2589 € /m²
Chenôve2324 € /m²2036 € /m²2577 € /m²
Talant2328 € /m²2051 € /m²2564 € /m²
Quétigny2330 € /m²2054 € /m²2545 € /m²
Longvic2334 € /m²2083 € /m²2537 € /m²
Chevigny Saint Sauveur2336 € /m²2086 € /m²2523 € /m²
Fontaine lès Dijon2357 € /m²2130 € /m²2532 € /m²
Montbard2226 € /m²2041 € /m²2373 € /m²
Châtillon sur Seine2221 € /m²2032 € /m²2373 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Cote d or : Quelle valeur d’un bien Cote d or (BOURGOGNE) ?

Dijon (21000) Beaune (21200)
Chenôve (21300) Talant (21240)
Quétigny (21800) Longvic (21600)
Chevigny Saint Sauveur (21800) Fontaine lès Dijon (21121)
Montbard (21500) Châtillon sur Seine (21400)
Auxonne (21130) Saint Apollinaire (21850)
Nuits Saint Georges (21700) Genlis (21110)
Marsannay la Côte (21160) Semur en Auxois (21140)
Is sur Tille (21120) Venarey les Laumes (21150)
Saulieu (21210) Gevrey Chambertin (21220)