Valeur vénale Correze : Quelle valeur d’un bien Correze ?

//Valeur vénale Correze : Quelle valeur d’un bien Correze : Brive la Gaillarde, Tulle, Ussel, Malemort sur Corrèze, Égletons, Bort les Orgues, Saint Pantaléon de Larche, ... ?
Valeur vénale Correze : Quelle valeur d’un bien Correze ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation en valeur vénale d’un bien immobilier

Estimation en valeur vénale dans le département Correze Estimation immobilière (Correze - 19)

Réaliser une estimation immobilière en valeur vénale (19) correspond à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Raisons de l' évaluation

immobilière dans le département Correze (19)

Plusieurs motivations peuvent inciter à évaluer le prix d’un immeuble dans le département Correze : Brive la Gaillarde, Tulle, Ussel, Malemort sur Corrèze, Égletons, Bort les Orgues, Saint Pantaléon de Larche, ... :

  • lors d'un divorce ,
  • pour une succession ,
  • pour préparer une mutation (transaction) ,
  • financer ou refinancer bien immobilier dans la région LIMOUSIN,
  • effectuer les actes de gestion dans le département Correze (assurance de l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts dans le département Correze ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice dans le département Correze.

Différentes méthodes dans la région LIMOUSIN

Quelle méthode est à même d’évaluer, c’est-à-dire de «déterminer» efficacement et de maniére utile le prix d’un actif immobilier ?

Une estimation immobilière  peut se faire suivant trois approches :

  1. La comparaison des prix pratiqués à proximité pour des bâtiments similaires Correze (19).
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec l'actif immobilier.
  3. Le calcul du prix de remplacement déprécié de l'actif immobilier dans le département Correze. Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Compliquée, l'estimation est généralement confiée à un spécialiste en valeur vénale qui va récolter de nombreuses données et utiliser quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches précédentes.

Les prix au m² des grandes villes du département CORREZE

AgglomérationsPrix au m² (moyenne)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Brive la Gaillarde1406 € /m²1401 € /m²1420 € /m²
Tulle1257 € /m²1245 € /m²1294 € /m²
Ussel1200 € /m²1178 € /m²1294 € /m²
Malemort sur Corrèze1248 € /m²1239 € /m²1294 € /m²
Égletons1212 € /m²1193 € /m²1314 € /m²
Bort les Orgues1135 € /m²1107 € /m²1314 € /m²
Saint Pantaléon de Larche1158 € /m²1136 € /m²1314 € /m²
Allassac1181 € /m²1163 € /m²1314 € /m²
Argentat1181 € /m²1166 € /m²1314 € /m²
Objat1228 € /m²1219 € /m²1314 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Correze (19) : Quelle valeur d’un bien Correze : Brive la Gaillarde, Tulle, Ussel, ... ?

Brive la Gaillarde (19100) Tulle (19000)
Ussel (19200) Malemort sur Corrèze (19360)
Égletons (19300) Bort les Orgues (19110)
Saint Pantaléon de Larche (19600) Allassac (19240)
Argentat (19400) Objat (19130)
Uzerche (19140) Meymac (19250)
Ussac (19270) Lubersac (19210)
Naves (19460) Donzenac (19270)