Valeur vénale Correze : Brive la Gaillarde, Tulle, Ussel, Malemort sur Corrèze, Égletons, Bort les Orgues, ... : Quelle valeur d’un bien Correze (19) ?

//Valeur vénale Correze : Brive la Gaillarde, Tulle, Ussel, Malemort sur Corrèze, Égletons, ... : Quelle valeur d’un bien Correze ?
Valeur vénale Correze : Quelle valeur d’un bien Correze (LIMOUSIN) ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation valeur vénale d’un bien immobilier

Estimation en valeur vénale (Correze) Evaluation immobilier dans le département Correze (19)

Une estimation immobilière en valeur vénale en région LIMOUSIN consiste à apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier peut être céder.

Raisons de l' estimation

immobilière Correze (19)

Plusieurs motivations peuvent inciter à estimer la valeur d’un actif immobilier :

  • lors d'un divorce dans le département Correze (LIMOUSIN),
  • en cas de succession dans la région LIMOUSIN,
  • pour préparer une mutation (transaction) ,
  • financer ou refinancer l'achat d'un bien immobilier (Correze - 19),
  • réaliser les actes de gestion (Correze) (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts  ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice dans le département Correze.

Principales méthodes d'estimations (Correze)

Quelle méthode permet d’estimer, c’est-à-dire de «estimer» efficacement et utilement le prix d’un actif immobilier ?

Une évaluation immobilière dans la région LIMOUSIN peut se faire suivant trois approches :

  1. La comparaison des valeurs pratiqués à proximité pour des bâtiments similaires dans le département Correze.
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec le bien immobilier.
  3. L'estimation du coût de remplacement déprécié du bien immobilier . Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Compliquée, l'évaluation est bien souvent confiée à un spécialiste en valeur vénale qui va récolter de nombreux paramètres et utiliser quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes villes du département CORREZE

AgglomérationsPrix au m² (moyenne)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Brive la Gaillarde1573 € /m²1422 € /m²2133 € /m²
Tulle1377 € /m²1277 € /m²1701 € /m²
Ussel1293 € /m²1203 € /m²1701 € /m²
Malemort sur Corrèze1335 € /m²1264 € /m²1695 € /m²
Égletons1296 € /m²1224 € /m²1672 € /m²
Bort les Orgues1245 € /m²1177 € /m²1672 € /m²
Saint Pantaléon de Larche1247 € /m²1182 € /m²1672 € /m²
Allassac1240 € /m²1181 € /m²1672 € /m²
Argentat1223 € /m²1168 € /m²1672 € /m²
Objat1257 € /m²1212 € /m²1676 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Correze (19) : Quelle valeur d’un bien Correze ?

Brive la Gaillarde (19100) Tulle (19000)
Ussel (19200) Malemort sur Corrèze (19360)
Égletons (19300) Bort les Orgues (19110)
Saint Pantaléon de Larche (19600) Allassac (19240)
Argentat (19400) Objat (19130)
Uzerche (19140) Meymac (19250)
Ussac (19270) Lubersac (19210)
Naves (19460) Donzenac (19270)