Valeur vénale d’un bien immobilier (Bas rhin)
Evaluation immobilier (Bas rhin - 67)
Une estimation immobilière en valeur vénale dans le département Bas rhin correspond à apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.Raisons d'une évaluation
immobilière dans le département Bas rhin (ALSACE)
Plusieurs raisons peuvent inciter à calculer la valeur vénale d’un immeuble (Bas rhin - 67) :
- pour un divorce (Bas rhin),
- pour une succession dans le département Bas rhin (ALSACE),
- en cas de mutation (transaction) dans le département Bas rhin (ALSACE),
- financer ou refinancer immeuble (67),
- réaliser les actes de gestion (assurance de l’immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
- payer ses impôts Bas rhin (67) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
- déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
- se défendre en justice dans le département Bas rhin : Strasbourg, Schiltigheim, Haguenau, Illkirch Graffenstaden, Lingolsheim, Bischheim, ....
Principales méthodes
Quelle méthode est à même d’évaluer, c’est-à-dire de «estimer» efficacement et réllement la valeur d’un immeuble ?
Une estimation immobilière (Bas rhin - 67) peut être réalisé suivant trois approches :
- La comparaison des prix pratiqués à proximité pour des biens semblables .
- L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec l'immeuble.
- L'estimation du tarif de remplacement déprécié de l'actif immobilier . Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).
Compliquée, l'évaluation est généralement confiée à un professionnel en valeur vénale qui va récolter certaines données et faire appel à quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches ci-dessus.
Les prix au m² des grandes villes du département BAS RHIN
Agglomérations Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement) Strasbourg 4259 € /m² 3556 € /m² 4334 € /m² Schiltigheim 4130 € /m² 3556 € /m² 4184 € /m² Haguenau 3761 € /m² 3070 € /m² 3881 € /m² Illkirch Graffenstaden 3791 € /m² 3170 € /m² 3894 € /m² Lingolsheim 3634 € /m² 3123 € /m² 3713 € /m² Bischheim 3600 € /m² 3123 € /m² 3671 € /m² Sélestat 3551 € /m² 2917 € /m² 3655 € /m² Bischwiller 3448 € /m² 2758 € /m² 3613 € /m² Hoenheim 3424 € /m² 2758 € /m² 3577 € /m² Saverne 3265 € /m² 2598 € /m² 3489 € /m²
Zones intervention Valeur vénale Bas rhin (ALSACE) : Quelle valeur d’un bien Bas rhin (67) ?
Valeur vénale d’un bien immobilier (Bas rhin)
Une estimation immobilière en valeur vénale dans le département Bas rhin correspond à apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.
Evaluation immobilier (Bas rhin - 67)
Une estimation immobilière en valeur vénale dans le département Bas rhin correspond à apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.Raisons d'une évaluation
immobilière dans le département Bas rhin (ALSACE)
Plusieurs raisons peuvent inciter à calculer la valeur vénale d’un immeuble (Bas rhin - 67) :
- pour un divorce (Bas rhin),
- pour une succession dans le département Bas rhin (ALSACE),
- en cas de mutation (transaction) dans le département Bas rhin (ALSACE),
- financer ou refinancer immeuble (67),
- réaliser les actes de gestion (assurance de l’immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
- payer ses impôts Bas rhin (67) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
- déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
- se défendre en justice dans le département Bas rhin : Strasbourg, Schiltigheim, Haguenau, Illkirch Graffenstaden, Lingolsheim, Bischheim, ....
Principales méthodes
Quelle méthode est à même d’évaluer, c’est-à-dire de «estimer» efficacement et réllement la valeur d’un immeuble ?
Une estimation immobilière (Bas rhin - 67) peut être réalisé suivant trois approches :
- La comparaison des prix pratiqués à proximité pour des biens semblables .
- L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec l'immeuble.
- L'estimation du tarif de remplacement déprécié de l'actif immobilier . Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).
Compliquée, l'évaluation est généralement confiée à un professionnel en valeur vénale qui va récolter certaines données et faire appel à quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches ci-dessus.
Les prix au m² des grandes villes du département BAS RHIN
Agglomérations | Prix au m² (moyenne) | Prix au m² (maison) | Prix au m² (appartement) |
Strasbourg | 4259 € /m² | 3556 € /m² | 4334 € /m² |
Schiltigheim | 4130 € /m² | 3556 € /m² | 4184 € /m² |
Haguenau | 3761 € /m² | 3070 € /m² | 3881 € /m² |
Illkirch Graffenstaden | 3791 € /m² | 3170 € /m² | 3894 € /m² |
Lingolsheim | 3634 € /m² | 3123 € /m² | 3713 € /m² |
Bischheim | 3600 € /m² | 3123 € /m² | 3671 € /m² |
Sélestat | 3551 € /m² | 2917 € /m² | 3655 € /m² |
Bischwiller | 3448 € /m² | 2758 € /m² | 3613 € /m² |
Hoenheim | 3424 € /m² | 2758 € /m² | 3577 € /m² |
Saverne | 3265 € /m² | 2598 € /m² | 3489 € /m² |