Valeur vénale Ariege : Quelle valeur d’un bien Ariege ?

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Valeur vénale Ariege : Pamiers, Foix, Lavelanet, Saint Girons, Saverdun, Tarascon sur Ariège, ... : Quelle valeur d’un bien Ariege : Pamiers, Foix, Lavelanet, ... ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Valeur vénale d’un bien immobilier Ariege (09)

Estimation en valeur vénale en région MIDI PYRENEES Evaluation immobilier (09)

Une estimation immobilière en valeur vénale dans la région MIDI PYRENEES correspond à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Motifs de l' estimation

immobilière dans le département Ariege (MIDI PYRENEES)

Plusieurs motivations peuvent inciter à calculer la valeur vénale d’un bien immobilier (Ariege - 09) :

  • en cas de divorce ,
  • lors d'une succession (09),
  • en cas de mutation (transaction) (09),
  • financer ou refinancer immeuble dans le département Ariege,
  • réaliser les actes de gestion dans le département Ariege (09) (assurance de l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • payer ses impôts dans le département Ariege (09) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice .

Principales méthodes d'évaluations

Quelle méthode est à même d’évaluer, c’est-à-dire de «déterminer» efficacement et réllement la valeur d’un immeuble ?

Une évaluation immobilière en région MIDI PYRENEES peut se faire suivant trois approches :

  1. La comparaison des prix pratiqués à proximité pour des biens semblables (09).
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec le bien immobilier.
  3. Le calcul du tarif de remplacement déprécié de l'immeuble Ariege (09). Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'opération est généralement confiée à un expert en valeur vénale qui va recencer de nombreux paramètres et mettre en oeuvre quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches précédentes.

Les prix au m² des grandes communes du département ARIEGE

AgglomérationsPrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Pamiers1413 € /m²1417 € /m²1242 € /m²
Foix1180 € /m²1181 € /m²1139 € /m²
Lavelanet1135 € /m²1123 € /m²1483 € /m²
Saint Girons1141 € /m²1129 € /m²1455 € /m²
Saverdun1112 € /m²1101 € /m²1455 € /m²
Tarascon sur Ariège1108 € /m²1097 € /m²1424 € /m²
Laroque d'Olmes1117 € /m²1107 € /m²1424 € /m²
Mirepoix1128 € /m²1118 € /m²1424 € /m²
Mazères1123 € /m²1113 € /m²1418 € /m²
Varilhes1142 € /m²1133 € /m²1418 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Ariege : Quelle valeur d’un bien Ariege (09) ?

Pamiers (09100) Foix (09000)
Lavelanet (09300) Saint Girons (09200)
Saverdun (09700) Tarascon sur Ariège (09400)
Laroque d'Olmes (09600) Mirepoix (09500)
Mazères (09270) Varilhes (09120)
Saint Jean du Falga (09100) La Tour du Crieu (09100)