Valeur vénale Ariege (MIDI PYRENEES) : Quelle valeur d’un bien Ariege ?

//Valeur vénale Ariege (09) : Quelle valeur d’un bien Ariege : Pamiers, Foix, Lavelanet, Saint Girons, Saverdun, Tarascon sur Ariège, ... ?
Valeur vénale Ariege : Pamiers, Foix, Lavelanet, ... : Quelle valeur d’un bien Ariege ? 2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Ariege

Estimation en valeur vénale dans le département Ariege  : Pamiers, Foix, Lavelanet, ... Estimation immobilier dans le département Ariege

Une estimation immobilière en valeur vénale (Ariege - 09) correspond à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier peut être céder.

Raisons d'une estimation

immobilière dans le département Ariege (MIDI PYRENEES)

Plusieurs raisons peuvent inciter à évaluer la valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Ariege (09) :

  • pour un divorce dans le département Ariege,
  • pour une succession ,
  • en cas de mutation (transaction) ,
  • financer ou refinancer un bien immobilier dans le département Ariege : Pamiers, Foix, Lavelanet, Saint Girons, ...,
  • effectuer les actes de gestion (09) (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts (Ariege) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice (09).

Principales méthodes

Quelle méthode est à même d’évaluer, c’est-à-dire de «déterminer» efficacement et de maniére utile le prix d’un bien immobilier ?

Une évaluation immobilière  peut se faire suivant trois approches :

  1. La comparaison des valeurs pratiqués sur le marché pour des bâtiments semblables .
  2. L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec le bien immobilier.
  3. Le calcul du coût de remplacement déprécié du bien immobilier dans le département Ariege (MIDI PYRENEES). Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'estimation est bien souvent confiée à un spécialiste en valeur vénale qui va prendre en compte certaines données et faire appel à quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes villes du département ARIEGE

VillePrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Pamiers1239 € /m²1233 € /m²1431 € /m²
Foix1200 € /m²1194 € /m²1486 € /m²
Lavelanet1107 € /m²1091 € /m²1621 € /m²
Saint Girons1107 € /m²1092 € /m²1577 € /m²
Saverdun1109 € /m²1095 € /m²1577 € /m²
Tarascon sur Ariège1110 € /m²1097 € /m²1495 € /m²
Laroque d'Olmes1105 € /m²1093 € /m²1495 € /m²
Mirepoix1132 € /m²1123 € /m²1495 € /m²
Mazères1125 € /m²1116 € /m²1495 € /m²
Varilhes1138 € /m²1129 € /m²1495 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Ariege : Quelle valeur d’un bien Ariege ?

Pamiers (09100) Foix (09000)
Lavelanet (09300) Saint Girons (09200)
Saverdun (09700) Tarascon sur Ariège (09400)
Laroque d'Olmes (09600) Mirepoix (09500)
Mazères (09270) Varilhes (09120)
Saint Jean du Falga (09100) La Tour du Crieu (09100)