Valeur vénale Ariege (09) : Quelle valeur d’un bien Ariege ?

//Valeur vénale Ariege (MIDI PYRENEES) : Quelle valeur d’un bien Ariege : Pamiers, Foix, Lavelanet, Saint Girons, Saverdun, ... ?
Valeur vénale Ariege : Quelle valeur d’un bien Ariege (09) ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Ariege

Estimation en valeur vénale (09) Estimation d'un bien immobilier dans le département Ariege (09)

Une estimation immobilière en valeur vénale correspond à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Motifs d'une estimation

Ariege (09)

Plusieurs raisons peuvent inciter à évaluer le prix d’un actif immobilier :

  • lors d'un divorce (Ariege - 09),
  • lors d'une succession (09),
  • lors d'une mutation (transaction) Ariege (09),
  • financer ou refinancer un immeuble (Ariege),
  • réaliser les actes de gestion (Ariege - 09) (assurance de l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • payer ses impôts dans le département Ariege : Pamiers, Foix, Lavelanet, Saint Girons, Saverdun, ... ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice dans le département Ariege.

Différentes méthodes de calcul (Ariege - 09)

Quelle méthode est à même d’évaluer, c’est-à-dire de «captuer» efficacement et de maniére utile le prix d’un bien immobilier ?

Une estimation immobilière dans le département Ariege (09) peut se faire suivant trois approches :

  1. La comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des bâtiments semblables dans le département Ariege : Pamiers, Foix, Lavelanet, Saint Girons, Saverdun, ....
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec l'actif immobilier.
  3. L'estimation du prix de remplacement déprécié de l'immeuble . Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Compliquée, l'opération est bien souvent confiée à un expert en valeur vénale qui va prendre en compte certains paramètres et mettre en oeuvre quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches précédentes.

Les prix au m² des grandes villes du département ARIEGE

VillePrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Pamiers1240 € /m²1266 € /m²907 € /m²
Foix1128 € /m²1133 € /m²1017 € /m²
Lavelanet1102 € /m²1095 € /m²1276 € /m²
Saint Girons1117 € /m²1110 € /m²1263 € /m²
Saverdun1089 € /m²1082 € /m²1263 € /m²
Tarascon sur Ariège1112 € /m²1110 € /m²1154 € /m²
Laroque d'Olmes1123 € /m²1122 € /m²1154 € /m²
Mirepoix1138 € /m²1138 € /m²1154 € /m²
Mazères1131 € /m²1130 € /m²1154 € /m²
Varilhes1143 € /m²1142 € /m²1154 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Ariege : Quelle valeur d’un bien Ariege ?

Pamiers (09100) Foix (09000)
Lavelanet (09300) Saint Girons (09200)
Saverdun (09700) Tarascon sur Ariège (09400)
Laroque d'Olmes (09600) Mirepoix (09500)
Mazères (09270) Varilhes (09120)
Saint Jean du Falga (09100) La Tour du Crieu (09100)