Valeur vénale Alpes de haute provence : Manosque, Digne les Bains, Sisteron, ... : Quelle valeur d’un bien Alpes de haute provence (04) ?

//Valeur vénale Alpes de haute provence (PROVENCE ALPES COTE D AZUR) : Quelle valeur d’un bien Alpes de haute provence ?
Valeur vénale Alpes de haute provence : Quelle valeur d’un bien Alpes de haute provence : Manosque, Digne les Bains, Sisteron, Château Arnoux Saint Auban, Forcalquier, Oraison, Barcelonnette, ... ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Valeur vénale d’un bien immobilier (Alpes de haute provence)

Estimation en valeur vénale (04) Evaluation d'un bien immobilier Alpes de haute provence (04)

Une estimation immobilière en valeur vénale dans le département Alpes de haute provence : Manosque, Digne les Bains, Sisteron, Château Arnoux Saint Auban, Forcalquier, Oraison, ... consiste à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier peut être céder.

Motifs de l' estimation

dans le département Alpes de haute provence (PROVENCE ALPES COTE D AZUR)

Plusieurs raisons peuvent inciter à évaluer le prix d’un actif immobilier :

  • lors d'un divorce dans le département Alpes de haute provence (04),
  • pour une succession en région PROVENCE ALPES COTE D AZUR,
  • pour préparer une mutation (transaction) Alpes de haute provence (04),
  • financer ou refinancer l'achat d'un bien immobilier ,
  • effectuer les actes de gestion (Alpes de haute provence - 04) (assurance de l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • payer ses impôts  ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice (04).

Différentes méthodes d'évaluations Alpes de haute provence (04)

Quelle méthode est à même d’évaluer, c’est-à-dire de «estimer» efficacement et utilement la valeur d’un actif immobilier ?

Une évaluation immobilière  peut être réalisé suivant trois approches :

  1. La comparaison des valeurs pratiqués sur le marché pour des biens semblables .
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec l'actif immobilier.
  3. L'estimation du tarif de remplacement déprécié de l'immeuble . Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Compliquée, l'évaluation est en règle générale confiée à un expert en valeur vénale qui va prendre en compte de nombreux paramètres et utiliser quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes communes du département ALPES DE HAUTE PROVENCE

VillePrix au m² (moyenne)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Manosque2257 € /m²2279 € /m²1782 € /m²
Digne les Bains2087 € /m²2175 € /m²1726 € /m²
Sisteron2022 € /m²2090 € /m²1700 € /m²
Château Arnoux Saint Auban2031 € /m²2099 € /m²1700 € /m²
Forcalquier2109 € /m²2171 € /m²1743 € /m²
Oraison2074 € /m²2126 € /m²1743 € /m²
Barcelonnette2211 € /m²2293 € /m²2051 € /m²
Pierrevert2219 € /m²2299 € /m²2051 € /m²
Sainte Tulle2218 € /m²2292 € /m²2051 € /m²
Les Mées2177 € /m²2233 € /m²2044 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Alpes de haute provence : Quelle valeur d’un bien Alpes de haute provence : Manosque, Digne les Bains, Sisteron, Château Arnoux Saint Auban, Forcalquier, Oraison, ... ?

Manosque (04100) Digne les Bains (04000)
Sisteron (04200) Château Arnoux Saint Auban (04160)
Forcalquier (04300) Oraison (04700)
Barcelonnette (04400) Pierrevert (04860)
Sainte Tulle (04220) Les Mées (04190)
Villeneuve (04180) Volx (04130)
Valensole (04210) Peyruis (04310)