Valeur vénale d’un bien immobilier (04)

Estimation en valeur vénale Alpes de haute provence (04) Evaluation immobilier dans le département Alpes de haute provence (PROVENCE ALPES COTE D AZUR)

Une estimation immobilière en valeur vénale dans le département Alpes de haute provence (PROVENCE ALPES COTE D AZUR) consiste à apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier peut être céder.

Motifs d'une estimation

d'un bien immobilier dans le département Alpes de haute provence (PROVENCE ALPES COTE D AZUR)

Plusieurs motivations peuvent inciter à calculer le prix d’un actif immobilier dans le département Alpes de haute provence (04) :

  • pour un divorce dans la région PROVENCE ALPES COTE D AZUR,
  • lors d'une succession dans le département Alpes de haute provence,
  • en cas de mutation (transaction) dans le département Alpes de haute provence (04),
  • financer ou refinancer un bien dans le département Alpes de haute provence (04),
  • pour les actes de gestion dans le département Alpes de haute provence (PROVENCE ALPES COTE D AZUR) (assurance de l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts Alpes de haute provence (04) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice .

Les différentes méthodes d'estimations dans le département Alpes de haute provence (04)

Quelle méthode permet d’estimer, c’est-à-dire de «captuer» efficacement et de maniére utile la valeur d’un actif immobilier ?

Une évaluation immobilière (04) peut être réalisé suivant trois méthodes :

  1. La comparaison des valeurs pratiqués à proximité pour des biens semblables dans le département Alpes de haute provence (04).
  2. L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec le bien immobilier.
  3. L'estimation du coût de remplacement déprécié du bien immobilier dans le département Alpes de haute provence : Manosque, Digne les Bains, Sisteron, Château Arnoux Saint Auban, .... Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'évaluation est en règle générale confiée à un spécialiste en valeur vénale qui va prendre en compte de nombreuses données et faire appel à quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes communes du département ALPES DE HAUTE PROVENCE

VillePrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Manosque1605 € /m²1371 € /m²1883 € /m²
Digne les Bains1793 € /m²1833 € /m²1746 € /m²
Sisteron1651 € /m²1830 € /m²1441 € /m²
Château Arnoux Saint Auban1653 € /m²1832 € /m²1441 € /m²
Forcalquier1715 € /m²1915 € /m²1443 € /m²
Oraison1713 € /m²1903 € /m²1443 € /m²
Barcelonnette1779 € /m²1921 € /m²1572 € /m²
Pierrevert1810 € /m²1960 € /m²1572 € /m²
Sainte Tulle1828 € /m²1982 € /m²1572 € /m²
Les Mées1797 € /m²1945 € /m²1548 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Alpes de haute provence : Quelle valeur d’un bien Alpes de haute provence (04) ?

Manosque (04100) Digne les Bains (04000)
Sisteron (04200) Château Arnoux Saint Auban (04160)
Forcalquier (04300) Oraison (04700)
Barcelonnette (04400) Pierrevert (04860)
Sainte Tulle (04220) Les Mées (04190)
Villeneuve (04180) Volx (04130)
Valensole (04210) Peyruis (04310)