Valeur vénale Alpes de haute provence (04) : Quelle valeur d’un bien Alpes de haute provence ?

//Valeur vénale Alpes de haute provence (PROVENCE ALPES COTE D AZUR) : Quelle valeur d’un bien Alpes de haute provence ?
Valeur vénale Alpes de haute provence : Manosque, Digne les Bains, Sisteron, Château Arnoux Saint Auban, Forcalquier, Oraison, ... : Quelle valeur d’un bien Alpes de haute provence (PROVENCE ALPES COTE D AZUR) ? 2017-11-29T23:38:33+00:00

Valeur vénale d’un bien immobilier (Alpes de haute provence - 04)

Estimation en valeur vénale (04) Estimation immobilier dans le département Alpes de haute provence (PROVENCE ALPES COTE D AZUR)

Réaliser une estimation immobilière en valeur vénale dans le département Alpes de haute provence : Manosque, Digne les Bains, Sisteron, Château Arnoux Saint Auban, Forcalquier, Oraison, ... consiste à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier peut être céder.

Motifs d'une évaluation

dans le département Alpes de haute provence : Manosque, Digne les Bains, Sisteron, ...

Plusieurs raisons peuvent inciter à estimer la valeur d’un immeuble Alpes de haute provence (04) :

  • pour un divorce dans le département Alpes de haute provence (PROVENCE ALPES COTE D AZUR),
  • pour une succession dans le département Alpes de haute provence (PROVENCE ALPES COTE D AZUR),
  • lors d'une mutation (transaction) (Alpes de haute provence),
  • financer ou refinancer un bien immobilier ,
  • pour les actes de gestion Alpes de haute provence (04) (assurance de l’immeuble en valeur à neuf, faire le point du prix de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts dans le département Alpes de haute provence (04) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice .

Principales méthodes d'évaluations en région PROVENCE ALPES COTE D AZUR

Quelle méthode permet d’estimer, c’est-à-dire de «estimer» efficacement et de maniére utile le prix d’un actif immobilier ?

Une évaluation immobilière  peut être réalisé suivant trois approches :

  1. La comparaison des valeurs pratiqués à proximité pour des biens semblables dans le département Alpes de haute provence.
  2. L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec l'actif immobilier.
  3. L'estimation du coût de remplacement déprécié de l'actif immobilier . Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'évaluation est bien souvent confiée à un expert en valeur vénale qui va prendre en compte de nombreux paramètres et mettre en oeuvre quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes villes du département ALPES DE HAUTE PROVENCE

AgglomérationsPrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Manosque2042 € /m²2098 € /m²1648 € /m²
Digne les Bains1970 € /m²2054 € /m²1648 € /m²
Sisteron1638 € /m²2051 € /m²830 € /m²
Château Arnoux Saint Auban1645 € /m²2055 € /m²830 € /m²
Forcalquier1743 € /m²2125 € /m²866 € /m²
Oraison1708 € /m²2027 € /m²893 € /m²
Barcelonnette1894 € /m²1976 € /m²1759 € /m²
Pierrevert1908 € /m²1996 € /m²1759 € /m²
Sainte Tulle1904 € /m²1987 € /m²1759 € /m²
Les Mées1882 € /m²1948 € /m²1759 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Alpes de haute provence : Quelle valeur d’un bien Alpes de haute provence : Manosque, Digne les Bains, Sisteron, Château Arnoux Saint Auban, Forcalquier, Oraison, Barcelonnette, ... ?

Manosque (04100) Digne les Bains (04000)
Sisteron (04200) Château Arnoux Saint Auban (04160)
Forcalquier (04300) Oraison (04700)
Barcelonnette (04400) Pierrevert (04860)
Sainte Tulle (04220) Les Mées (04190)
Villeneuve (04180) Volx (04130)
Valensole (04210) Peyruis (04310)