Valeur vénale Alpes de haute provence (04) : Quelle valeur d’un bien Alpes de haute provence (PROVENCE ALPES COTE D AZUR) ?

//Valeur vénale Alpes de haute provence (04) : Quelle valeur d’un bien Alpes de haute provence ?
Valeur vénale Alpes de haute provence : Quelle valeur d’un bien Alpes de haute provence ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation en valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Alpes de haute provence (PROVENCE ALPES COTE D AZUR)

Estimation en valeur vénale (04) Evaluation immobilier

Réaliser une estimation immobilière en valeur vénale dans le département Alpes de haute provence : Manosque, Digne les Bains, Sisteron, Château Arnoux Saint Auban, ... correspond à apprécier la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Motifs d'une évaluation

d'un bien immobilier (Alpes de haute provence)

Plusieurs motivations peuvent inciter à calculer la valeur vénale d’un actif immobilier (Alpes de haute provence - 04) :

  • lors d'un divorce ,
  • lors d'une succession dans le département Alpes de haute provence (04),
  • pour préparer une mutation (transaction) (Alpes de haute provence - 04),
  • financer ou refinancer l'achat d'un immeuble ,
  • effectuer les actes de gestion dans le département Alpes de haute provence (04) (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts (Alpes de haute provence - 04) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice en région PROVENCE ALPES COTE D AZUR.

Principales méthodes de calcul

Quelle méthode est à même d’estimer, c’est-à-dire de «déterminer» efficacement et de maniére utile le prix d’un bien immobilier ?

Une estimation immobilière dans le département Alpes de haute provence (PROVENCE ALPES COTE D AZUR) peut se faire suivant trois méthodes :

  1. La comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des biens semblables Alpes de haute provence (04).
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec l'immeuble.
  3. L'estimation du coût de remplacement déprécié de l'actif immobilier . Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Compliquée, l'opération est généralement confiée à un professionnel en valeur vénale qui va prendre en compte certains paramètres et utiliser quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches précédentes.

Les prix au m² des grandes communes du département ALPES DE HAUTE PROVENCE

AgglomérationsPrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Manosque1870 € /m²1903 € /m²1655 € /m²
Digne les Bains1847 € /m²1878 € /m²1731 € /m²
Sisteron1869 € /m²1898 € /m²1731 € /m²
Château Arnoux Saint Auban1876 € /m²1906 € /m²1731 € /m²
Forcalquier2028 € /m²2079 € /m²1769 € /m²
Oraison1954 € /m²1982 € /m²1792 € /m²
Barcelonnette2059 € /m²2013 € /m²2133 € /m²
Pierrevert2073 € /m²2038 € /m²2133 € /m²
Sainte Tulle2069 € /m²2033 € /m²2133 € /m²
Les Mées2048 € /m²1995 € /m²2148 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Alpes de haute provence : Quelle valeur d’un bien Alpes de haute provence ?

Manosque (04100) Digne les Bains (04000)
Sisteron (04200) Château Arnoux Saint Auban (04160)
Forcalquier (04300) Oraison (04700)
Barcelonnette (04400) Pierrevert (04860)
Sainte Tulle (04220) Les Mées (04190)
Villeneuve (04180) Volx (04130)
Valensole (04210) Peyruis (04310)