Estimation en valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Alpes de haute provence : Manosque, Digne les Bains, Sisteron, ...

Estimation en valeur vénale (Alpes de haute provence) Evaluation immobilier dans le département Alpes de haute provence (PROVENCE ALPES COTE D AZUR)

Une estimation immobilière en valeur vénale Alpes de haute provence (04) consiste à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Motifs de l' évaluation

dans le département Alpes de haute provence (PROVENCE ALPES COTE D AZUR)

Plusieurs motivations peuvent inciter à évaluer le prix d’un actif immobilier :

  • lors d'un divorce dans le département Alpes de haute provence (04),
  • pour une succession dans le département Alpes de haute provence (PROVENCE ALPES COTE D AZUR),
  • en cas de mutation (transaction) dans le département Alpes de haute provence (04),
  • financer ou refinancer un immeuble dans le département Alpes de haute provence : Manosque, Digne les Bains, Sisteron, Château Arnoux Saint Auban, Forcalquier, ...,
  • pour les actes de gestion (Alpes de haute provence - 04) (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts dans le département Alpes de haute provence (04) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice dans le département Alpes de haute provence (04).

Principales méthodes d'estimations dans le département Alpes de haute provence

Quelle méthode est à même d’estimer, c’est-à-dire de «estimer» efficacement et utilement le prix d’un bien immobilier ?

Une estimation immobilière (04) peut se faire suivant trois méthodes :

  1. La comparaison des valeurs pratiqués à proximité pour des bâtiments semblables dans le département Alpes de haute provence.
  2. L’actualisation des gains futurs pouvant être généré avec le bien immobilier.
  3. L'estimation du prix de remplacement déprécié de l'actif immobilier en région PROVENCE ALPES COTE D AZUR. Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'évaluation est bien souvent confiée à un professionnel en valeur vénale qui va recencer certaines données et utiliser quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes communes du département ALPES DE HAUTE PROVENCE

CommunePrix au m² (moyenne)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Manosque2258 € /m²2186 € /m²2381 € /m²
Digne les Bains1982 € /m²2130 € /m²1783 € /m²
Sisteron2012 € /m²2118 € /m²1775 € /m²
Château Arnoux Saint Auban2038 € /m²2144 € /m²1775 € /m²
Forcalquier2054 € /m²2151 € /m²1782 € /m²
Oraison2055 € /m²2146 € /m²1782 € /m²
Barcelonnette2048 € /m²2146 € /m²1783 € /m²
Pierrevert2176 € /m²2302 € /m²1783 € /m²
Sainte Tulle2198 € /m²2312 € /m²1783 € /m²
Les Mées2150 € /m²2245 € /m²1776 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Alpes de haute provence : Quelle valeur d’un bien Alpes de haute provence (04) ?

Manosque (04100) Digne les Bains (04000)
Sisteron (04200) Château Arnoux Saint Auban (04160)
Forcalquier (04300) Oraison (04700)
Barcelonnette (04400) Pierrevert (04860)
Sainte Tulle (04220) Les Mées (04190)
Villeneuve (04180) Volx (04130)
Valensole (04210) Peyruis (04310)