Valeur vénale Aisne : Quelle valeur d’un bien Aisne (02) ?

//Valeur vénale Aisne (02) : Quelle valeur d’un bien Aisne ?
Valeur vénale Aisne (PICARDIE) : Quelle valeur d’un bien Aisne (PICARDIE) ?2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation en valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Aisne : Saint Quentin, Soissons, Laon, Château Thierry, Chauny, Tergnier, ...

Estimation en valeur vénale Aisne (02) Estimation immobilière

Une estimation immobilière en valeur vénale consiste à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable.

Motifs d'une estimation

d'un bien immobilier dans le département Aisne : Saint Quentin, Soissons, Laon, Château Thierry, Chauny, Tergnier, Hirson, ...

Plusieurs raisons peuvent inciter à estimer le prix d’un immeuble dans le département Aisne : Saint Quentin, Soissons, Laon, Château Thierry, Chauny, Tergnier, Hirson, ... :

  • lors d'un divorce Aisne (02),
  • lors d'une succession dans le département Aisne : Saint Quentin, Soissons, Laon, Château Thierry, Chauny, Tergnier, Hirson, ...,
  • pour préparer une mutation (transaction) dans le département Aisne,
  • financer ou refinancer l'achat d'un bien ,
  • réaliser les actes de gestion (Aisne) (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • régler ses impôts dans le département Aisne (PICARDIE) ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • défendre ses droits en justice en région PICARDIE.

Les différentes méthodes dans le département Aisne (02)

Quelle méthode permet d’estimer, c’est-à-dire de «estimer» efficacement et réllement la valeur d’un bien immobilier ?

Une évaluation immobilière dans le département Aisne : Saint Quentin, Soissons, Laon, Château Thierry, Chauny, Tergnier, ... peut se faire suivant trois méthodes :

  1. La comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des biens semblables dans le département Aisne : Saint Quentin, Soissons, Laon, Château Thierry, Chauny, ....
  2. L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec le bien immobilier.
  3. Le calcul du prix de remplacement déprécié du bien immobilier (Aisne - 02). Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Compliquée, l'estimation est bien souvent confiée à un expert en valeur vénale qui va récolter certains paramètres et mettre en oeuvre quatre grandes méthodes qui sont des applications des trois approches précédentes.

Les prix au m² des grandes communes du département AISNE

AgglomérationsPrix au m² (moyenne)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Saint Quentin1162 € /m²1151 € /m²1199 € /m²
Soissons1300 € /m²1286 € /m²1396 € /m²
Laon1295 € /m²1280 € /m²1396 € /m²
Château Thierry1289 € /m²1273 € /m²1399 € /m²
Chauny1288 € /m²1274 € /m²1394 € /m²
Tergnier1278 € /m²1263 € /m²1394 € /m²
Hirson1227 € /m²1207 € /m²1394 € /m²
Villers Cotterêts1255 € /m²1238 € /m²1403 € /m²
Bohain en Vermandois1255 € /m²1238 € /m²1403 € /m²
Guise1256 € /m²1239 € /m²1403 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Aisne (02) : Quelle valeur d’un bien Aisne : Saint Quentin, Soissons, Laon, Château Thierry, ... ?

Saint Quentin (02100) Soissons (02200)
Laon (02000) Château Thierry (02400)
Chauny (02300) Tergnier (02700)
Hirson (02500) Villers Cotterêts (02600)
Bohain en Vermandois (02110) Guise (02120)
Gauchy (02430) Belleu (02200)
Saint Michel (02830) Fresnoy le Grand (02230)
Quessy (02700) Fère en Tardenois (02130)
Beautor (02800) La Fère (02800)
Le Nouvion en Thiérache (02170) Crouy (02880)