Valeur vénale Aisne : Quelle valeur d’un bien Aisne ?

//Valeur vénale Aisne (02) : Quelle valeur d’un bien Aisne ?
Valeur vénale Aisne (02) : Quelle valeur d’un bien Aisne ? 2017-11-29T23:38:33+00:00

Estimation en valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Aisne (02)

Estimation en valeur vénale (02) Estimation immobilière dans le département Aisne : Saint Quentin, Soissons, Laon, Château Thierry, ...

Réaliser une estimation immobilière en valeur vénale (02) consiste à déterminer la valeur à laquelle un bien immobilier peut être céder.

Raisons d'une estimation

dans le département Aisne : Saint Quentin, Soissons, Laon, Château Thierry, Chauny, ...

Plusieurs motivations peuvent inciter à calculer la valeur vénale d’un bien immobilier dans le département Aisne :

  • lors d'un divorce dans le département Aisne (PICARDIE),
  • lors d'une succession dans le département Aisne (02),
  • lors d'une mutation (transaction) (02),
  • financer ou refinancer un bien Aisne (02),
  • effectuer les actes de gestion dans le département Aisne : Saint Quentin, Soissons, Laon, Château Thierry, Chauny, ... (assurer l’immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d’une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l’immeuble),
  • payer ses impôts  ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les immeubles bâties),
  • déclarer annuellement la valeur d’un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • se défendre en justice .

Principales méthodes d'estimations Aisne (02)

Quelle méthode est à même d’évaluer, c’est-à-dire de «captuer» efficacement et utilement la valeur d’un bien immobilier ?

Une estimation immobilière dans le département Aisne peut être réalisé suivant trois méthodes :

  1. La comparaison des valeurs pratiqués à proximité pour des bâtiments similaires dans le département Aisne (02).
  2. L’actualisation des plus values futures pouvant être généré avec l'immeuble.
  3. L'estimation du tarif de remplacement déprécié de l'immeuble Aisne (02). Cette approche convient en particulier aux immeubles à usage unique ou hors-marché (écoles, musées, usines…).

Difficile, l'estimation est en règle générale confiée à un expert en valeur vénale qui va prendre en compte de nombreux paramètres et faire appel à quatre grandes méthodologies qui sont des applications des trois approches ci-dessus.

Les prix au m² des grandes communes du département AISNE

CommunePrix au m² (moyen)Prix au m² (maison)Prix au m² (appartement)
Saint Quentin1128 € /m²1117 € /m²1171 € /m²
Soissons1313 € /m²1306 € /m²1357 € /m²
Laon1308 € /m²1301 € /m²1357 € /m²
Château Thierry1304 € /m²1297 € /m²1357 € /m²
Chauny1305 € /m²1300 € /m²1349 € /m²
Tergnier1303 € /m²1297 € /m²1349 € /m²
Hirson1250 € /m²1239 € /m²1349 € /m²
Villers Cotterêts1276 € /m²1267 € /m²1360 € /m²
Bohain en Vermandois1276 € /m²1267 € /m²1360 € /m²
Guise1277 € /m²1268 € /m²1360 € /m²

Zones intervention Valeur vénale Aisne : Quelle valeur d’un bien Aisne : Saint Quentin, Soissons, Laon, Château Thierry, Chauny, Tergnier, ... ?

Saint Quentin (02100) Soissons (02200)
Laon (02000) Château Thierry (02400)
Chauny (02300) Tergnier (02700)
Hirson (02500) Villers Cotterêts (02600)
Bohain en Vermandois (02110) Guise (02120)
Gauchy (02430) Belleu (02200)
Saint Michel (02830) Fresnoy le Grand (02230)
Quessy (02700) Fère en Tardenois (02130)
Beautor (02800) La Fère (02800)
Le Nouvion en Thiérache (02170) Crouy (02880)